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苏州万科朗拾案名官宣 能卖过南京万科朗拾吗?

乐居新媒体 2022-12-15 15:11 4.5w阅读

地块成交楼面价31620元/㎡,预计本月开盘入市。

乐居新媒体 任时建 发自苏州 今日,位于园区星湖街旁、海尚壹品北的万科项目案名发布,为“万科朗拾”,预计本月开盘入市。

该项目为万科拾系,以“拾起生活的真意”为slogen,整体定位比较高端。

项目围挡实拍

在此之前,万科·朗拾产品已率先进驻南京、合肥,南京朗拾也是万科在南京落地的首个拾系作品。

南京万科朗拾位于南京雨花台区,左手河西金融城、右手雨花软件谷,主打建面约109、139㎡两款户型。整体设计由日清设计团队操刀,社区内打造了约3000㎡园林景观。室内引入华为的全屋定制系统,包含智能中控系统、环境控制系统、智能门锁等,满足业主对于智慧生活的向往。装修用材方面,三大件启用大金中央空调、威能地暖、朗思威新风,“豪宅标配的品质感”尽显,厨房启用博世四件套,以及弗兰卡大单水槽+抽拉式水龙头;卫生间启用杜拉维特智能马桶,汉斯格雅花洒龙头。上周,南京万科朗拾第四次开盘,中签率达40.7%。

南京万科·朗拾示范区&约139㎡样板间实拍图(来源于苏州万科官微)

苏州万科·朗拾位于星湖街西、西沈浒路北,地处园区湖东核心地段,紧邻星海实验中学,南侧为海尚壹品、中央景城等住宅小区,近距景城学校和景城邻里中心,周边配套十分成熟。

地块位置

根据规划,项目拟建15幢15-23F小高层和高层,户型共150㎡、180㎡、250㎡三个面积段,总套数约531套,其中约144㎡约157套,约176㎡约194套,约249㎡约180套。(具体以官方发布为准)

项目规划图

约150㎡4房2厅2卫建筑面积约150㎡户型为4房2厅2卫设计,整体户型方正,南向约14.2米的大开间,舒适大方厅,双联阳台,南向主次卧带飘窗,主卧卫生间带浴缸。

约150㎡4房2厅2卫

建筑面积约250㎡户型做到了4房3卫双套房设计,南向开间约19.8米,大横厅开间约7米,厨房和餐客厅空间也非常开敞,尤其厨房还带了家政间和封闭阳台。主卧开间约5.4米,带衣帽间和四件套主卫,非常改善。

约250㎡4房2厅3卫

项目所在地块于今年6月23日被建屋以32.91亿元竞得,成交楼面价31620元/㎡,溢价率15%。

作为园区湖东初代居住板块,该片区二手房挂牌均价已至5-7万/㎡,海尚壹品5.6万/㎡、中央景城5.6万/㎡、雅戈尔公馆5.3万/㎡、雅戈尔风尚7.5万/㎡、雅戈尔伯爵6.7万/㎡、中海星湖国际6.3万/㎡。近期刚领证的湖东招商沁苏喜备案均价约4.8万/㎡,届时万科·朗拾入市价格应该相差不大。

项目周边二手房挂牌均价

来源:乐居新媒体

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