乐居新媒体 高明东 发自西安 12月9日、12日，西安中海两大在售楼盘新品房源价格公示，其中位于高新软件新城的人气热盘中海天谷时代首批次房源价格公示，此前备受关注的143㎡户型定价超出预期，引起热议。

另外，位于大明宫板块的中海开元壹号四期|紫宸再次加推1栋11层的小高层，均价23246.92元/㎡，房源总数44套，其中180㎡、261㎡两种为主力户型，这与此前推售的18#号楼户型基本一致，但均价上涨超过2000元/㎡，涨幅近10%。

紫宸前期意向登记情况乐观

通过详细对比，以紫宸20#号楼房号为10401的180.54㎡户型为例，最新备案价为23527元/㎡；18#号楼同房号户型180.44㎡，备案价为22040元/㎡，两套房源总价相差27万元。

此外，本地业内曾有论点认为随着疫情防控的逐步放开，各项经济指标将进入“回暖”的快车道，而鉴于此前西安楼市的供需关系相对稳定，房价在年底出现上扬的可能性较大，而此种论调在中海天谷时代和紫宸两个楼盘最新的价格信息得到印证。

据了解，中海天谷时代于12月初对外开放销售案场，从参观完样板间的意向客户反馈来看，天谷时代的产品力表现优秀，再加上中海品牌影响力加持，软件新城未来巨大发展潜力，中海天谷时代在蓄客期已经受到广泛关注。

此前，根据置业顾问介绍，中海天谷时代首开将给出部分优惠，开盘前将采取“冻资”，意向购房客户需要在中信银行的公共账户（无需中信卡）冻资1万元，即可享受两个99折的首开优惠。

值得注意的是，中海天谷时代与中铁建西派樘樾、高科云天相邻，从户型区间来看，天谷时代分为118㎡、134㎡和143㎡，而西派樘樾最新批次推售房源的主力户型最小为170㎡，客群定位有明显区别。

从价格层面来看，中海天谷时代首批次房源中143㎡户型集中在总高17层的5#号楼，均价28027.29元/㎡，相比之下西派樘樾1#号楼总高25层、主力户型170.39㎡，均价仅为24839.93元/㎡，两下对比价格差距明显，这也让不少意向客户反应激烈。

中海天谷时代首批房价格公示

根据最新消息，中海天谷时代计划将于本月23日上线登记，在此期间“冻资”锁客仍在进行中，虽然143㎡户型定价超出预期，但118㎡、134㎡户型仍具有明显性价比，也有业内观点认为，此次天谷时代的定价策略具备明显的“领涨”目的，高新版块后续新房单价的上扬趋势将逐渐明显。