乐居新媒体佛山 12月9日，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》，12月10日起，本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道不再限购，但新房限售三年。

官方解读称，佛山市本次出台的房地产调控政策，暂停实施住房限购政策，同时明确实施限售政策，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道新购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。从时间维度看，自2016年佛山市实施差别化住房限购政策，限购政策历时6年，主要目的是应对市场过热、房价上涨过快时出台的稳定市场的阶段性政策。从整体政策效果看，当前市场短期投机炒房行为得到有效遏制，“房住不炒”的定位有效落实，政策已完成阶段性调控目标。限购政策退出也是顺势而为，符合当前的房地产市场发展实际。

此政策与11月11日中国人民银行、银保监会联合印发的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》形成呼应。按照6月2日的政策来看，限购取消后，预计佛山金融部门将根据优化后的购房政策，跟进优化上述三个镇街的住房信贷政策，进一步降低辖区内各类购房人群首付款比例、贷款利率等，降低购房门槛和负担，支持刚性和改善性住房需求进一步释放。限售政策的引入，通过延迟房屋交易周期，延长持有年限，能进一步抑制在短时间内买卖房屋投机炒房的行为，堵塞炒房漏洞，更好地满足好刚需、改善型和新市民购房需求，也更适合当前房地产的发展现状。

房地产业作为经济、社会、民生的重要组成部分，房地产业的良性循环和平稳健康发展是经济发展、社会稳定、民生改善的重要因素。佛山市因城施策及时优化调整房地产市场调控政策，符合稳房价、稳地价、稳预期的工作要求，有利于房地产业的良性循环和稳健发展，也有利于经济保持稳定。在目前房地产市场形势下，对原政策进行适时优化和调整，也是稳市场、防风险，保发展的重要举措。

据悉，佛山住建部门已建立房地产相关监测体系，密切监测房地产市场数据，及时研判分析，并根据市场变化情况持续优化完善房地产政策。从长远看，房地产平稳健康发展是主要方向，市场回稳是可以预见的，但市场过热的情况预计将不会发生。