乐居新媒体 张娟娟 发自珠海 在11月最后一周，珠海商品房整体成交情况并未延续上涨势头，上周（11.21-11.27），珠海商品房网签成交593套，环比下降15%。同时，市场上共有3盘取得预售证，10盘备案价公示，最高备案均价近5万/㎡。

商品房网签593套  斗门成交194套

据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签593套，环跌15%；网签面积57975㎡，环跌19%，其中：

✓  住宅网签466套，环涨13%

✓  商业网签68套，环跌4%

✓  办公网签59套，环跌73%

从区域成交来看，斗门以住宅网签194套排名第一，环涨45.86%；高新区唐家板块成交85套排名第二，环跌11.46%；金湾成交66套排名第三，环涨13.79%；香洲区南湾板块成交24套排名第四，环跌58.62%；横琴成交24套排名第五，比上上周多成交1套。

一周住宅成交榜出炉  斗门新力湾摘榜单桂冠

上周珠海新房住宅网签排名前十的楼盘中，4盘位于斗门区，4盘位于高新区，2盘位于香洲区。

其中，新力湾获上周住宅网签成交第一名，成交89套，成交面积9334㎡；港湾天际以成交17套，成交面积1256㎡拿下第二。

值得一提的是，恒隆御景花园和格力海岸上周虽然均成交15套，但恒隆御景花园在成交面积上略胜格力海岸，因此恒隆御景花园获得上周住宅网签第三名。

除此之外，住宅网签套数进入全市前十的项目还有鸿基岸芷汀兰、雅居乐国际花园、华润置地广场、绿景玺悦湾、中海环宇城以及华发又一城。

3盘取得预售许可证  近1900套房源入市

据珠海市商品房预（销）售专网发布，上周珠海共有3个项目拿到预售证，分别为佳兆业金域都荟花园、华府国际花园二期以及正方深悦湾花园，其中包含调价房源共1886套，入市房源量环比上上周增长127.88%。

10盘公示价格备案  最高备案均价49231.73元/㎡

上周，珠海市住房和城乡建设局公示了10个楼盘的价格备案，共729套房源。

其中，香洲区有3盘，分别为翠湖香山国际花园，备案均价42668.07元/㎡；新澳广场一期备案均价38262.06元/㎡；中海寰宇时代公馆备案均价49231.73元/㎡，同时也是上周最高备案均价项目。

金湾区上周只有玖悦珑湾花园公示，其备案均价19078.45元/㎡。

聚焦斗门区，共有4盘备案公示，其中包括恒隆御景花园，备案均价15853.72元/㎡；华发水郡花园三期备案均价17979.9元/㎡；金碧丽江东海岸花园备案均价19347.02元/㎡；岭域广场备案均价18238.04元/㎡。

最后是高新区，区域上周共有2个楼盘备案公示，其中，清能时代苑备案均价27428.02元/㎡；正方深悦湾花园备案均价26778.81元/㎡。

11月过后，2022年即将响起片尾曲，年关将近的节点也是不少购房者关注楼市优惠动态的时候，相信珠海楼市各项目也在摩拳擦掌为刺激年底成交冲刺，那么12月的珠海楼市表现又会如何，乐居君将会持续关注。