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① 建业物业转让东润物业51%股权，东润置业接盘

关键词：建业物业、东润物业、股权转让

11月27日，据企查查，河南建业物业管理有限公司转让河南东润物业服务有限公司51%股权，鹤壁市东润置业有限公司接盘。据了解，东润物业成立于2020年6月12日，注册资本100万元，法人代表为李冰，经营范围包括：物业管理;家庭服务;酒店管理等。股权变更前，东润物业的大股东为建业物业，持股51%；东润置业持股49%。股权变更后，其由东润置业100%持股。

② 莲花物业经营范围新增住宅室内装饰装修等

关键词：莲花物业、经营范围新增

11月27日，深圳市莲花物业管理有限公司经营范围发生变更，新增建设工程施工;住宅室内装饰装修;劳务派遣服务等。

③ 滨江物业于浙江成立物业公司，经营范围含城市绿化管理

关键词：滨江物业、新设公司

11月25日，杭州滨江物业管理有限公司新增投资企业湖州滨晶物业管理服务有限公司。据企查查，湖州滨晶物业管理服务有限公司成立于2022年11月25日，法定代表人为郎惠英，注册资本为10万元，经营范围含家政服务;礼仪服务;日用电器修理;城市绿化管理等。

④ 云帆物业注册资本减少至600万元，业务新增医院管理等

关键词：云帆物业、注册资本变更

11月25日，湖北云帆物业服务有限公司注册资本发生变更，从1000万元减少至600万元。同时，其经营范围园区管理服务;医院管理;公共事业管理服务等。据了解，云帆物业成立于2010年8月25日，注册资本600万元，法定代表人为蔡胜华，经营范围包括：物业管理;物业服务评估;住房租赁等。目前，其大股东为湖北云帆置业有限公司，持股95%。后者大股东为蔡胜华，持股70%。

⑤ 万物云城与南昌轨道集团战略签约，助力智慧化城市运营服务

关键词：万物云城、战略合作

11月25日，深圳市万物云城空间运营管理有限公司与南昌轨道交通集团有限公司在南昌举行签约仪式，合资成立南昌轨道万科城市运营服务有限公司。据悉，合资公司将围绕办公楼宇、产业智慧园区、城市公共空间、交通枢纽、湖泊河流、综合管廊、公园景区服务等方面展开深入合作，旨在助力英雄城市打造精细化、智慧化社会治理，构建宜居、韧性城市服务。据企查查，南昌轨道万科城市运营服务有限公司成立于2022年11月22日，法定代表人为黄飙，注册资本为5000万元，经营范围含城市生活垃圾经营性服务、城市建筑垃圾处置(清运)、建设工程施工等。公司由万物云城持股51%、南昌轨道交通集团物业管理发展有限公司持股49%。

① 云南昆明创新社会治理模式推动智慧城市建设

关键词：智慧城市

昆明将社会治理数字化建设纳入《昆明市“十四五”信息化发展规划》《昆明市智慧城市总体规划》《昆明市“十四五”时期社会建设规划》等，鼓励推广运用新一代信息技术提升社会治理能力和水平；加快推动“人、地、物、事、组织”等要素数字化转型，将生态文明建设、城市管理、12345热线等民生热点事项处理纳入城市网格化管理。

② 上海浦东首发系列创新措施活跃数据交易市场，加快产业集聚

关键词：数字经济

11月24日举行的浦东新区数据要素产业创新生态媒体集中对话会上获悉，浦东率先在5G、数据中心、智能网联汽车等新型基础设施布局发力，走在全市前列。5G室外基站数和示范应用数居全市之首，区内千兆光网实现100%全覆盖。在数字基础设施部署超前的基础上，数据要素核心产业正引领创新发展。

③ 成都发布智慧社区建设导则及首批示范应用场景

关键词：智慧社区

成都市智慧社区会按照“1-1-5-N”总体框架建设，集约建一个智慧社区综合应用平台，打造一个社区数据库，营造包含五类N个应用场景的“场景超市”生态。其中两个“1”分别为一个智慧社区综合应用平台、一个社区数据库；“5-N”则为五大板块N个场景。

① 金科地产拟为控股子公司及参股公司提供6.11亿元担保

关键词：金科地产、担保

11月25日，金科地产集团股份有限公司公布对控股子公司、参股公司提供担保的进展。据悉，金科股份控股子公司长沙嘉玺房地产开发有限公司等8家公司与湖南湘江时代融资租赁有限公司开展保理业务，宜昌金宏房地产开发有限公司作为共同债务人，确认对湖南湘江时代融资租赁有限公司应付债务7990.5万元，期限最迟至2023年1月。金科股份控股子公司重庆金科房地产开发有限公司为该笔债务提供回购担保。武汉金钰房地产开发有限公司为该笔债务提供保证金担保。

金科股份控股子公司广州金瑞房地产开发有限公司接受兴业银行广州分行提供的44,434万元贷款，期限18个月。广州金瑞以其自有项目土地使用权提供抵押担保，重庆金科为其提供连带责任保证担保。此外，金科股份持有50%股权的重庆金美圆房地产开发有限公司接受中信银行重庆分行提供的17,100万元贷款，期限1年，重庆金美圆以其合法持有的不动产提供抵押担保。

② 保利发展拟发行合25亿元中票，用于沈阳、佛山及合肥项目建设

关键词：保利发展、中期票据

11月25日，据上清所披露，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年度第六期中期票据发行文件。据了解，本期债券合计发行规模为25亿元，分为两个品种。其中，品种一规模20亿元，期限为3年期；品种二规模5亿元，期限为5年期。发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整。

③ 临沂城建拟发行20亿元中期票据，期限5+N年

关键词：临沂城建、中期票据

④ 泰兴城投拟发行10亿元超短期融资券，用于偿还公司有息债务

关键词：泰兴城投、超短期融资券

11月25日，据全国银行间市场交易商协会系统披露，泰兴市城市投资发展集团有限公司2022年度第一期、第二期超短期融资券的注册报告项目状态均显示为“完成注册”。据了解，第一期超短期融资券注册募集资金10.00亿元，首期发行规模为5.00亿元，全部用于偿还公司有息债务。期限不超过270天，采用固定利率方式，发行利率通过集中簿记建档方式确定。第二期超短期融资券注册募集资金10.00亿元，首期发行规模为5.00亿元，全部用于偿还公司有息债务。期限270天，采用固定利率方式，发行利率通过集中簿记建档方式确定。

① 苏州：保障性租赁住房享受土地支持、税费优惠、金融支持

关键词：苏州、租赁住房

11月25日，苏州住建正式印发《苏州市发展保障性租赁住房实施办法》。据了解，保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，多主体投资、多渠道供给的小户型，租金低于同地段同品质市场租金的租赁住房，以每套(间)建筑面积不超过70平方米的小户型为主。保障性租赁住房主要面向在苏州市无房的新市民、青年人等群体，不设收入线门槛。产业园区配套比例提升建设的保障性租赁住房优先保障产业园区内工人群体。

② 江西吉安：保障性租赁住房年度任务完成率达103.9%

关键词：江西、租赁住房

11月23日，江西省吉安市住建局召开新闻发布会，对吉安市发展保障性租赁住房相关情况进行了介绍。据悉，截至目前，吉安市已认定保障性租赁住房项目25个，建设(筹集)房源4160套(间)，年度任务完成率达103.9%。同时，为科学合理确定保障性租赁住房建设目标，吉安市住建局编制了《吉安市保障性租赁住房专项规划(2021—2025)》，“十四五”期间全市计划新建(筹集)保障性租赁住房13850套(间)，其中2022年4000套(间)、2023年3405套(间)、2024年3360套(间)、2025年3085套(间)。

① 山东烟台8.9亿挂牌3宗地，含一宗约387亩商业用地

关键词：山东、土拍

11月24日，山东烟台挂牌三宗地，总占地面积295737平方米，约444亩，起拍总价8.9亿元，最高起始楼面价2423元/平方米。三宗地的挂牌出让公告期为 2022年11月24日至2022年12月14日，挂牌出让期为2022年12月14日至2022年12月24日。

② 佛山顺德23.94亿元挂牌潭洲国际会展中心商住地

关键词：佛山、土拍

11月25日，佛山顺德区挂牌了北滘潭洲国际会展中心南侧商住用地，起拍价23.94亿元，扣除教育用地等，折合起拍楼面价约5600元/平方米，将于12月26日10时进行网拍。据了解，该地块毗邻主干道荷岳路，出让总面积219126.25平方米，包括ABCD四个分区。

③ 大连两宗商住地挂牌，原为中山区原东海热电厂搬迁改造项目

关键词：大连、土拍

11月25日，据大连市自然资源局公告，大连两宗宅地大城(2022)-15、16号地块的使用权挂牌，将于12月28日9时30分在大连市公共行政服务中心5楼交易大厅出让。信息显示，大城(2022)-15号地块位于大连市中山区人民路街道，长江东路南侧，嘉洲阳光小区东侧，蓝色海岸小区北侧，用地面积约为1.4万平方米，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，规划建筑面积约为4.2万平方米，容积率需在2.9以下，竞买保证金为11803万元人民币或等值外币，城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。

④ 中山市三角镇挂牌1宗国有建设用地，起拍价5665.43万元

关键词：中山、土拍

11月25日，中山公共资源交易中心发布了《G04-2022-0087中山市三角镇国有建设用地使用权出让公告》。公告称，编号G04-2022-0087，位于三角镇福星路的住宅用地即将出让。据了解，本次挂牌为城镇住宅地块，土地总面积5665.43㎡（折合8.4981亩），现状为已平整，出让年限为70年。

⑤ 山东济宁挂牌4宗商服住宅用地，起价为13.68亿元

关键词：山东、土拍

11月25日，经济宁市人民政府批准，山东省济宁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让4宗商服住宅用地，起价为13.68亿元，总出让面积183269平方米（约274亩）。

① 海昌海洋公园与大连森林动物园签署协议，打造国际IP主题娱乐项目

关键词：文旅、主题乐园、海昌海洋公园

11月24日，海昌海洋公园控股有限公司公告称，已与大连森林动物园有限公司签署合作框架协议。据悉，海昌海洋公园于近期与大连森林动物园有限公司签署合作框架协议，双方将共同打造大连森林动物园国际IP主题娱乐项目。根据合作框架协议，双方发挥各自优势，共同投资，联营合作，在大连森林动物园二期表演场建造室内亲子娱雪乐园，建筑面积约4300平方米，拟设置国际IP主题互动区、极地海洋动物展示区、冰雪戏雪区、冰上演艺区、餐饮咖啡区等。

② 华侨城：共获取文旅综合用地2宗，适时探索相关新兴行业

关键词：文旅、华侨城

11月23日，深圳华侨城股份有限公司出席投资者关系活动。据了解，华侨城股份在活动中表示，公司未来将积极极推进规划修编，聚焦公司主业，提升房地产业务专业化、市场化运作水平及存量文商旅业务经营能力，并适时探索相关新兴行业机会。同时，加大专业化整合力度。华侨城地产板块将基于城市公司建设成果，开展管理流程再造，推动城市公司体系高效落地运行；景区、酒店、商业、物业等板块将进一步完善归口管理体系，通过归集资产、管理关系与组织结构调整等方式，促进业务规模化、专业化发展。

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