乐居财经刘治颖 11月25日，嘉创房地产控股有限公司（以下简称：嘉创地产）在港交所递表申请港股主板IPO，东兴证券(香港)为独家保荐人。

招股书显示，截至2020年、2021年及2022年3月31日止三个年度及截至2022年9月30日止六个月，公司分别录得收益481.8百万元、590.8百万元、775.6百万元及473.0百万元；纯利分别为128.9百万元、160.5百万元、243.7百万元及143.1百万元；平均售价分别为每平方米26,527元、27,444元、30,134元及29,178元。

截至2020年、2021年及2022年3月31日止年度及截至2022年9月30日止六个月，公司的毛利分别为349.0百万元、429.3百万元、587.0百万元及354.4百万元。公司同期的毛利率分别为72.4%、72.7%、75.7%及74.9%。而据《中国房地产行业2021年业绩概览及ESG发展机遇》报告显示，2021年中国前三十家上市房企中，平均毛利率为21.40%。

据了解，嘉创地产为一家精品住宅物业发展商，主要在大湾区的东莞、惠州及佛山迅速发展的住宅市场（如东莞及惠州）开发及销售住宅物业。透过与外部承包商合作，公司参与住宅物业项目的规划和建设的所有阶段，包括土地收购╱土地改造、地盘规划、土地的整理及改善，以及住宅的设计、建设及营销。