乐居新媒体西安  11月24日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交3宗共78.767亩住宅用地，为老烟庄城改项目用地，由西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司以总价款146800万元摘得，三宗地楼面地价均过万。

宗地一，地籍编号为GX3-32-12，位于高新区鱼化街办科技四路以南、化龙一路以西。净用地面积18419.1平方米（折合27.629亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于46048平方米，其中住宅建筑面积43285平方米，配套设施建筑面积2763平方米，地下建筑面积不小于17185平方米。土地使用年期为70年。本宗地幼儿园在宗地GX3-32-21-2内统筹。

宗地二，地籍编号为GX3-34-2-1，位于高新区鱼化街办鱼斗路以北、科技一路以南、西三环以东、化龙三路以西。净用地面积18349.8平方米（折合27.525亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于45875平方米，其中住宅建筑面积43082平方米，配套设施建筑面积2793平方米（含6班公办幼儿园，建筑面积2200平方米），地下建筑面积不小于17395平方米。土地使用年期为70年。

宗地三，地籍编号为GX3-34-22，位于高新区鱼化街办彩虹路以北、鱼斗路以南、化龙三路以西、西三环以东。净用地面积15742.0平方米（折合23.613亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于39355平方米，其中住宅建筑面积36994平方米，配套设施建筑面积2361平方米，地下建筑面积不小于14700平方米。土地使用年期为70年。

上述3宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。3宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。3宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。