乐居新媒体  高明东 发自西安 11月16日，又一批房源价格公示，其中浐灞红盘高科麓湾国际社区348套房源信息释放，毛坯均价13966元/㎡。

作为本地国企开发商的老大哥，高科房产与天地源、紫薇地产、高新地产为高科集团旗下同门子公司，近年来高科房产相对低调，在售新盘不足，今年4季度盛传入市的高科云天虽然陆续有信息爆出，但实际面市时间仍未明确。

此外，高科房产位于浐灞板块的高科麓湾国际社区曾名噪一时，根据西安市商品住房销售平台显示，该楼盘去年3、5月间两批次推售，房源总量776套，意向登记28044组，均达到“万人摇”的标准，是浐灞板块人气楼盘的主要代表。

从高科麓湾国际社区本批次房源价格公司信息来看，分为7#、8#楼高层产品，高层总高29层，2梯3户设计，户型建面约117-137㎡，产品定位与之前并无明显差别，但价格层面上浮近2000元/㎡，即便如此在区域内依然具有明显的价格优势。

作为区域红盘，高科麓湾国际社区本批次房源近期即将上线，大概率又将迎来一波登记热潮，该楼盘销售周期较长，前期入住业主反馈口碑较好，且高科房产在本地具有强大的品牌号召力。

项目亮点：

1、生态环境好。项目紧邻雁鸣湖浐河沿线，周边又有西安植物园围绕，生态环境优越。

2、交通便捷。地铁五号线距离项目739米，公交线路四通八达，出行无阻碍。

3、学校资源优势。项目带有一所小学和品牌幼儿园，方便子女就读，具体以当年学区划分为准。

4、品牌优势。项目由高科集团开发，属于本地国企，交付有保障。

高科麓湾国际社区实拍

高科麓湾国际社区属于浐灞生态区，全区总面积规划129平方公里，该区是西安经济发展重点区域和绿色生态示范城区，同时也是全国绿化模范单位及年度生态文明建设典范开发区。

以携程集团西安公司、京东无人业务区域总部、砂之船·奥特莱等经济百强企业带动了区域的商业线发展；浐灞商业的快速发展也得益于此，区域内纺织城商圈、龙湖天街、凯德广场等商业综合体为大众日常生活提供了一定便利；在教育资源上，区内带有浐灞三小、浐灞四小与浐灞五小；华夏文旅海洋公园与水世界投入运营后，也为浐灞文旅资源提供了支持，使得该区文旅资源进一步扩容。

项目距离地铁五号线雁鸣湖站距离739米，2公里以内的地铁站有月登阁（1.4公里）与西安东站（1公里）等，其中乘坐月登阁站可以前往西安创新港，目前周边已通车的地铁有1号线纺织城站（1.3公里），出行较为便利。

项目1公里内公交站点约有二十个，距离项目最近的是公交133路（202米），乘坐该线路能到达地铁1号线浐河站，其次是701路（219米），该线路可通往城西客运站、地铁2号线省体育场站、地铁四号线大雁塔北广场等，线路123路（283米)可以去往地铁三号线，总的来说项目周边路线灵活，能满足日常需求，出门方便。

该楼盘周边教育资源丰富，且距离很近。包括黄河锦绣小学（374米）、西安市第四十七中学（893米）与西安高新第一小学麓湾分校（388米），其中高科麓湾国际社区自带品牌幼儿园和西安高新第一小学麓湾分校，仅招收业主子女。

此外，附近有雁鸣湖休闲公园距离社区457米，适合日常休闲娱乐，项目西侧有西安市植物园（2.6公里）与曲江青年公园（4.8公里）适宜出去周末游玩，社区对面256米处是浐河河畔，该区域附有廊桥适合与家人午后散步欣赏浐河沿线风景。

高科麓湾国际社区1公里内小型超市较多，餐饮一体化发展成熟。最近的超市距离项目155米，方便日常购买生活所需，距离项目4.9公里处的正荣彩虹谷是项目周围最大的商场，总体来看，基本能够满足住户需要。

稍显不足的是，高科麓湾国际社区临近东三环，虽然交通路网完善，但实际公交线路覆盖不够全面，且地铁五号线部分路段（高架桥上）与社区个别楼盘较近，可能会形成噪音干扰。

高科云天营销中心

据了解，高科房产年度冲关重点项目——高科云天已经正式亮相，售楼部上周末对外开放，选择在此时间点以曾经的人气楼盘铺货，提前为新品提高品牌关注度，也不失为一种聪明的做法。