乐居财经刘治颖11月16日，证监会官网近日披露，湖北银行首次公开发行股票的相关材料已获证监会接收，距离上市更进一步。招股书披露，湖北银行接受中信证券保荐，计划登陆上交所主板，拟发行股票数量不超过25.37亿股，占发行后总股本的比例不超过25%。

湖北银行是在原宜昌、襄阳、荆州、黄石、孝感五家城市商业银行的基础上采取新设合并的方式组建。经原中国银监会批准，2011年2月27日，湖北银行正式成立，总部设在武汉。其营业网点227家，实现全省17个市州、59个县域营业网点全覆盖。

据招股书显示，湖北银行房地产行业贷款包括向房地产行业发放的公司贷款和向个人发放的住房按揭贷款。

2019-2022年6月末，湖北银行房地产行业公司贷款总额分别为149.40亿元、160.55亿元、160.79亿元和165.13亿元，分别占公司贷款和垫款总额的比例为17.08%、16.72%、14.04%和12.20%；湖北银行个人住房按揭贷款总额分别为126.15亿元、180.78亿元、235.67亿元和244.26亿元，分别占个人贷款和垫款总额的比例为42.08%、50.06%、55.08%和53.76%。

按照相关规定，银行将借款人还款能力出现明显问题、无法足额还本付息、采取法律程序仍无法收回本息的贷款，归为不良贷款。

2019-2021年，湖北银行不良贷款率分别为3.44%、3.58%、2.25%。从按行业划分的公司贷款和垫款中的不良贷款余额分布情况看，房地产业不良贷款率为3.02%、4.87%、6.36%，三年间增长一倍有余。

公开数据显示，截至2022年6月末，21家上市银行的房地产业不良贷款率平均值为2.64%，较上年末增加0.3个百分点。湖北银行房地产不良贷款率为4.17%，明显高于均值。

截至2022年6月末，湖北银行前十大不良贷款借款人涉及的不良贷款合计为20.79亿元，占不良贷款总额的比例为50.81%。其中，有4家地产公司，分别是武汉中民置业有限公司、恩施自治州众信房地产有限责任公司、咸宁恒阳置业有限公司、湖北汇霖置业有限公司；有2家建筑公司，分别是武汉建工第三建筑有限公司、山河建设集团有限公司。

上述6家地产相关企业，武汉建工第三建筑的不良贷款余额3.45亿元，武汉中民置业有限公司不良贷款余额2.9亿元，剩余4家不良贷款余额在0.9亿元至1.5亿元之间。

截至2022年6月末，湖北银行的公司贷款减值准备金额为73.27亿元，其中房地产业约22.15亿元，占比30.23%，在所有行业里居首。

乐居财经《穿透IPO发现》，湖北银行的重大诉讼名单中，房地产公司出现的频率较高。湖北银行作为原告、单笔诉讼标的本金金额在1000万元以上的未决诉讼案件共计11起。

其中，站在被告席上的地产公司包括武汉中民置业有限公司、中国恒大集团及旗下咸宁恒阳置业有限公司、武汉市金山房地产有限公司、湖北省立泰房地产开发有限公司、湖北帅丰房地产开发有限公司、十堰华飞房地产开发有限公司、建始县乾龙房地产开发有限责任公司。