乐居新媒体长沙11月16日，长沙迎来2022年第四批集中供地，22宗地块将在1天内公开出让。上午9时，位于开福区的[2022]长沙市072号地块，被长沙城发恒伟置业有限公司以65474万元摘得，成交楼面价8080元/平，住宅毛坯限价根据开发品质等因素进行价格监制。

　　地块规划为居住用地，总出让面积22183.45平方米，容积率Z04-D401-01≤3.5、Z04-D602-1≤3.7。地块起拍价为65474万元，起始楼面价为8080元/平。该宗地为限房价、竞地价地块，土地最高限价75295万元，住宅毛坯最高限价根据开发品质等因素进行价格监制。

　　从地理位置来看，地块位于开福区黄兴北路与油铺街路交会处西南角，临近6号线/2号线换乘站文昌阁站，附近有湘雅医院以及泊富国际广场商业圈，整体配套成熟完善，景观、交通、医疗、商业一站齐全。周边社区密集，有万科瑧湾汇、建发养云等多个高端改善项目，据悉地块西侧均为低矮社区，地块限高150米，预计项目部分高层产品或可瞰江景。

　　挂牌交易条件：1.编号Z04-D401-01宗地摘牌后可根据具体建筑方案依法依规修改建筑高度，建设容量可结合方案向编号Z04-D602-1宗地转移，最终以长沙市自然资源和规划局审定为准。

　　2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

　　3.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　4.该宗地范围新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发【2021】75号）及长沙市相关实施细则要求，实现“交房即交证”。

　　5.提升城市建筑品质，落实《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求

　　6.参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质，申请联合竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。

　　7.参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。

　　8.土地挂牌出让最高限价为75295万元，住宅（毛坯）销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。