乐居财经 严明会 11月16日，常州金阖晟置业有限公司在北京产权交易所挂牌增资，拟征集1个投资方，募集资金对应持股比例为20%。募集资金主要用于共同开发项目、补充公司流动资金。

常州金阖晟置业有限公司成立于2022年5月13日，法定代表人为樊飞军，注册资本5000万元，经营范围为房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计等。公司由中建智地置业有限公司全资持有，隶属于中国建筑（601668.SH）。

本次增资完成后，融资方注册资本增至63,700万元，融资方原股东拟采取非公开方式进行同步增资，增资价格与外部投资方同股同价。 

截至2022年10月31日，公司资产总计162657.34万元，负债总计158159.48万元，所有者权益为4497.86万元。截至2022年10月21日，融资方原股东中建智地置业有限公司已累计为融资方提供了1,368,738,714.50元借款，借款年利率4.35%。根据项目开发情况，融资方原股东可能会继续提供借款，以实际发生金额为准。

乐居财经查阅获悉，常州金阖晟置业有限公司目前在开发项目为常州市中吴大道北侧、白云南路西侧（HX060812-03）地块，用地面积为地表空间56143平方米，地下空间53792平方米，为二类居住用地。该项目为中建智地于今年5月9日竞得，成交总价13.14亿元，住宅楼面价为14626元/平方米。

图片来自常州市自然资源和规划局

投资方资格条件显示，意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）设立10年以上并有效存续的企业法人，从事“房地产开发”行业，具有房地产开发企业二级或以上资质；2021年经审计合并口径的资产负债率不高于60%，净资产不低于2亿元，获得中国人民银行认可的评级机构连续四年给予的AAA信用评级。

满足上述条件的同时，具有国有企业背景、在融资方所在地有房地产项目开发经验的的意向投资方优先。