乐居新媒体郑州 樊珺怡  11月10日，克而瑞河南区域发布“2022年10月大郑州房地产市场月度分析报告”。数据显示，2022年10月郑州仅有2个项目开盘，推盘量环比下跌85%，开盘套数220套，成交只有9套，整体去化率仅4%，环比下跌34%，同比下跌89%。受疫情影响，成交惨淡。

2022年10月份郑州各物业类型供销量价情况来看，10月郑州市区商品住宅供应27.27万㎡，环比下跌35%，成交面积11.15㎡，环比下跌70%，成交金额18.56亿元，环比下跌70%，成交均价16639元/㎡，环比上涨1%。

环郑区域商品住宅供应15.07万㎡，环比下跌65%，成交面积12.4㎡，环比下跌72%，成交金额9.69亿元，环比下跌70%，成交均价7812元/㎡，环比上涨8%。

2022年1-10月，主城区累计供应面积319万㎡，同比下跌61%，累计成交面积398万㎡，同比下跌49%。

环郑区域1-10月累计供应面积254.63万㎡，同比下跌63%，累计成交面积350.59万㎡，同比下跌39%。

主城及环郑成交同环比下降7-8成，整体市场形势依然严峻。预计11-12月份，郑州会有更多项目以价换量。