乐居新媒体任时建发自武汉

11月1日，襄阳市土地出让活动如期举行。在此次土地出让中，湖北联投汉江投资发展有限公司顺利摘得20225201、20225202、20225203、20225204四宗优质地块。在这里，湖北联投将打造襄阳滨江地标建筑“汉江之门”及高端精品住宅。

乐居新媒体了解到，作为深耕“襄阳城市圈”的重磅投资部分，湖北联投于2021年9月已与樊城区政府签订菜越片区城市更新项目合作协议，根据合作协议内容，湖北联投将以襄阳樊城滨江商务区菜越片区城市更新项目为起点，为区域高质量发展助力。

公开资料显示，樊城滨江商务区菜越片区城市更新项目总建面约130.3万方，计划总投资额约300亿元，集商务办公、精品商业、文化创意、休闲娱乐、生态居住为一体，将打造成为功能领先、形象卓越、品质一流的襄阳新地标项目。

樊城滨江商务带菜越二期城市设计批前公示图

此番拿地的四宗地块属于樊城滨江商务带项目一期。

根据宗地资料，四宗地位于樊城区建设路以南、汉江路以西、沿江大道以北、襄电集团内部规划路以东，涉及住宅、零售商业、商服用地，总用地面积77188.10平方米（约合115.78亩），计容总建面27.54万平方米，其中住宅计容面积22万平方米。

各地块的指标如下：

除此之外，地块要求：

20225201地块（地块一）临支路布局面积不大于500㎡的商业；

20225202地块（地块二）临地块南侧支路的居住建筑应采用公建化外立面，同时应配建托儿所、社区居家养老服务用房、城市书屋、社区卫生服务中心等；

20225203地块（地块三）要求商住比约为1：9，临滨江大道商业建筑应以低层为主，北侧居住建筑前低后高；

20225204地块（地块四）靠近汉江南路应建设一栋标志性塔楼。

另外，在产业监管协议中明确，竞得者还需引进一家中国企业500强区域总部。

需要注意的是，这并不是湖北联投首次在菜越片区拿地。

2021年12月27日，湖北联投汉江投资有限公司以总价约2.07亿摘得菜越片区襄土网挂字[2021]67号还建房项目地块，目前已在建设中，规划拟建7栋高层住宅（20-26层）、1所12班幼儿园等，总建面约11万方。

据悉，联投集团在2021年9月30日与襄阳市人民政府签署了战略合作协议和重点项目合作协议，双方在重点区域城市更新、综合交通走廊建设、城市片区综合开发等多个方面开展全面深入合作。"十四五"期间，联投集团在襄阳总投资将超过500亿元。