乐居新媒体 任时建 发自沈阳  近日，地产圈又一好消息传来：停工多年的沈阳著名“烂尾楼”黄河府终于迎来了全面复工复产。

黄河府项目全面复工复产

10月28日，苏中建设东北区域公司发布推文：由集团承建的黄河府项目历经困难险阻，终于迎来全面复工复产的好消息。当天上午，沈阳市于洪区政府、区委、区委常委、城乡建设局、质监站、建设单位、监理单位，及沈阳日报等媒体共同见证了复工启动仪式。

据了解，黄河府住宅项目总施工面积约19万平方米，该项目于2013年3月开始施工，后因开发公司资金运转出现问题至今处于停工状态，给施工单位及购房业主造成了不少损失，造成很大的社会负面影响。

针对此情况，沈阳市市委、于洪区政府、于洪区城乡建设局等各级主管部门领导高度重视，多渠道多方法不断寻求解决问题途径。

9月22日，国家开发银行向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。专项借款落地后，作为黄河府项目的原承建方苏中建设收到了于洪区委区政府的邀约。

在中央在全国“保民生”、“保交楼”的工作推进下，在沈阳市各级领导的不懈努力下，多部门联合成立专班小组，严格认真梳理该项目复工复产的各项事宜，最终共同促成了黄河府全面复工复产，为业主吃下了一颗“定心丸”。

多次“复活”命运多舛

作为沈阳“著名烂尾楼”，黄河府的“自救之路”非常曲折。

根据资料显示，黄河府项目位于三环内黄河北大街西侧，靠近地铁二号线医学院站。2013年开盘时宣传当年即可交房，洋房产品单价为6800元/㎡，但实际年底并未交房。之后，又传出开发商资金链断裂无法继续施工的消息。

多年来，黄河府几次三番企图“复活”，但始终未果。

比如，2018年曾传言恒大地产将要收购黄河府与西塔首尔两个项目，但因各种原因收购“夭折”；

2019年，云米·智慧之光接手黄河府，此后不久更名为盛京云著。

2020年，网传项目推出在售产品：82-166㎡四层电梯洋房，购买一楼赠送庭院和等面积的负一层，四楼赠送阁楼和露台，三面南向采光，3.3米层高，所有户型赠送装修，三中风格（欧式、中洋式、简约）任选其一，且两栋洋房已获预售证、具备五证。售价约13000元/㎡。2020年10月25日售楼处也正式对外开放。

然而，好景不长，随着售楼处再次关闭项目再次陷入僵局。在沈阳市房产局官网查询，拿到预售许可的两栋楼共40套房源也变更为“已查封”状态。

10年前产品如今“能打”吗？

作为一个有着近10年历史的老项目，黄河府的户型有着深厚年代感。以网上公布的82-166㎡洋房产品为例，不同于如今流行的南向大面宽、百平以上大多三居布局，黄河府的户型大多面宽小、进深长，126㎡以上户型才能做到三居。

以建面约107㎡两室两厅一卫户型为例，虽然南北开窗但户型并不方正，唯一的优势在于南向有大阳台，主人可以作为休闲空间。而如今107㎡做三居室绰绰有余，更符合改善住户的需求。

黄河府建面约166㎡三室两厅两卫户型规整很多，三室有两室朝南，比较符合如今的建筑趋势。但空间浪费率较高，相比市场目前同类产品，166㎡做到4室的也比比皆是。

有业内人士分析，受居住习惯演变和人口政策影响，房屋设计在不断演变，黄河府户型的“过时”也属无奈之举。但只要能交付，对业主而言就是胜利。

从配套来看，黄河府占位出色。它位于繁华的北金廊，周围各种配套都一应俱全，商圈和各大购物中心自是不必多说的，周边更有739医院等完善的医疗配套。

交通上，项目步行约300米就能到达地铁医学院站，十余条公交线路途径于此，出行十分便利。教育配套方面，对面就是十一中学，周围还环绕了12年学府集群。

虽然有些业主担心，项目交付后小业主能否顺利上学，但相比交房本身来说，教育总归是更好解决的问题。

如今，黄河府终于要迎来“大团圆结局”，实属让人激动。

复工仪式上，东北区域公司常务副总经理作代表表示：“苏中建设作为一个老牌劲旅，后期会通过不懈努力，定会在保平安、保质量和保工期的同时，将黄河府项目圆满交付，还给业主朋友们一个温馨的家，为助推‘保交楼，稳民生’贡献苏中力量，给政府给业主交上一份满意的答卷！”