武汉经开碧桂园降价1300元/㎡拿证
乐居房情报 2022-11-02 21:20 3.8w阅读
10月31日,地处经开汉南的碧桂园经开城住宅“领证”。乐居新媒体注意到,此次申领预售证备案价较前期备案价下调约1300元/㎡,调至6500元/㎡。参照碧桂园新城区楼盘开盘多打折的“习惯”,预计实际成交均价有望再冲低。区域板块的持续遇冷,或是此番碧桂园经开城调整备案价的重要原因,在备案价下调的基础上,再让利打折,以此冲量的营销路数在今年的武汉楼市已经屡见不鲜。作为汉南板块当之无愧的地铁盘,项目地处东荆街马影河大道、兴四路两侧,临近地铁16号线马影河站口。规划占地面积为139477㎡,建筑面积约为460785㎡,项目自身规划有幼儿园,在中小学配套方面,毗邻武汉碧桂园学校、育才小学、育才中学、汉南一中等,在该区域板块,项目的配套相对成熟。碧桂园于2021年6月摘得项目所在地块的P(2021)047号地块,11月项目首开,推出B地块1、2、4号楼建面约71-108㎡毛坯房源,共计287套,备案均价约7800元/㎡,首开折后优惠均价约为6800元/㎡。不过,到了2022年1月,项目均价已经调至6500元/㎡。有地铁,低单价、低总价为项目成为区域”销冠“奠定了不错的基础。来自武汉市房管局的成交备案数据显示,自项目首开到发稿时为止,该项目B地块住宅已售套数为253套,可以说成交去化相当不错。(碧桂园经开城成交备案数据,截至2022年11月2日)同样是房管局的成交备案数据显示,2022年1-10月,碧桂园经开城成交备案套数为179套,稳居区域“榜首”。此次拿证的5号楼,将推出面积段约75-106㎡毛坯房源,房源套数为162套。相较于碧桂园的积极卖房,该片区板块已有开发商因销售不理想在现阶段选择躺平或者不开盘。以重庆华宇参与开发项目为例,华宇春江花月一二期、华宇林泉雅舍一期可售住宅套数接近1700套。整个汉南板块,住宅可售套数目前超过2万套。在项目周边直线距离1公里范围内,还有万科华生柏叶新城、华发中城峰景湾、绿地城在售或者待售。