热门搜索

搜索历史清空

房情报

专注有价值的楼市情报。

片区卖房“模范盘”备案价降1300元/㎡ 碧桂园经开城调价冲量

乐居新媒体 2022-11-02 17:41 4.3w阅读

前10月成交备案179套。

乐居新媒体任时建 发自武汉

10月31日,地处经开汉南的碧桂园经开城住宅“领证”。

乐居新媒体注意到,此次申领预售证备案价较前期备案价下调约1300元/㎡,调至6500元/㎡。参照碧桂园新城区楼盘开盘多打折的“习惯”,预计实际成交均价有望再冲低。

区域板块的持续遇冷,或是此番碧桂园经开城调整备案价的重要原因,在备案价下调的基础上,再让利打折,以此冲量的营销路数在今年的武汉楼市已经屡见不鲜。

具体来看碧桂园经开城项目:

项目实景图

作为汉南板块当之无愧的地铁盘,项目地处东荆街马影河大道、兴四路两侧,临近地铁16号线马影河站口。规划占地面积为139477㎡,建筑面积约为460785㎡,项目自身规划有幼儿园,在中小学配套方面,毗邻武汉碧桂园学校、育才小学、育才中学、汉南一中等,在该区域板块,项目的配套相对成熟。

项目区位示意图

项目地块分布示意图

碧桂园于2021年6月摘得项目所在地块的P(2021)047号地块,11月项目首开,推出B地块1、2、4号楼建面约71-108㎡毛坯房源,共计287套,备案均价约7800元/㎡,首开折后优惠均价约为6800元/㎡。

不过,到了2022年1月,项目均价已经调至6500元/㎡。

有地铁,低单价、低总价为项目成为区域”销冠“奠定了不错的基础。

来自武汉市房管局的成交备案数据显示,自项目首开到发稿时为止,该项目B地块住宅已售套数为253套,可以说成交去化相当不错。

碧桂园经开城成交备案数据(截至2022年11月2日)

同样是房管局的成交备案数据显示,2022年1-10月,碧桂园经开城成交备案套数为179套,稳居区域“榜首”。

此次拿证的5号楼,将推出面积段约75-106㎡毛坯房源,房源套数为162套。

相较于碧桂园的积极卖房,该片区板块已有开发商因销售不理想在现阶段选择躺平或者不开盘。以重庆华宇参与开发项目为例,华宇春江花月一二期、华宇林泉雅舍一期可售住宅套数接近1700套。整个汉南板块,住宅可售套数目前超过2万套。

而在四季度,汉南区有5个项目可达预售条件。

数据来源:武汉市房管局

在项目周边直线距离1公里范围内,还有万科华生柏叶新城、华发中城峰景湾、绿地城在售或者待售。

来源:乐居新媒体

重要提示: 本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com或点击联系客服

24小时热门文章

更多热读

最新文章

更多原创

评论

点击下载App参与更多互动

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

榜单