乐居新媒体  郑州  杨扬  刚刚进入11月，河南部分房企已经开启了双十一购房节的营销模式，100元购房、抢购房券、1.1元购房、最高减20万、最高减40万等多种购房营销模式层出不穷。与整个10月的黄金周爆冷和封控相比，双十一似乎成为房企争抢第四季度营收的一场重要战役。

众多优惠抓眼球

先来看看1块1毛钱能干什么？买零食好像没什么可选，但买房倒是能分担些压力。

在正商，1.1元可以当1.1万元用，11月1日，正商智慧城、正商兰庭华府、正商环湖溪岸、正商馨港家、正商左岸、正商新瑞华府新郑6个楼盘，推出双11购房礼活动，主要优惠有1.1元抢11000元购房抵用券，每天1套一口价房源，最高享10万钜惠，双11薅羊毛清空购物车（最高2000元，可换家电大礼包）等。

在万科，1.1元可以秒杀1㎡房子，据了解11月1日-11月11日，万科购房神券每天上午11:11准点免费开抢，权益有效期内持购房神券完成认购，即可获得认购户型1平方米售价等额红包。

除此之外，郑州万科官宣各大项目优惠还有好房秒杀一口价、惊喜成交礼、老业主推荐成交1%佣金兑换积分物业费等多重福利。

另外，郑州万科联袂天猫好房，大牌好券限时免费领取，淘宝线上报名领取电子权益消费券，到达项目即可激活福利卡包，星巴克、麦当劳、肯德基等10+大牌最低五折起。

除了正商、万科，还有金地郑州7盘双11优惠，金地双11活动时间为10月26日-11月11日。参与联动的金地楼盘有金地名悦、金地格林小城、金地滨河风华、金地正华漾时代、金地格林格林、金地西湖春晓、金地建海峯范。

优惠活动主要有1元抵11000元购房优惠券、一口价好房总价最高直减20万、双11买车位享6666元额外抵用券等8重购房福利。

另外碧桂园河南17盘在11月也开启了 “100元线上订房”等活动。其他多家房企也开始加入双十一特惠战局。

特惠到底是浮夸还是血拼？

从目前各家推出的优惠策略来看，房企楼盘给出的从来不是一种优惠，都是多重优惠同步，有的确实只是喊喊口号，但有的优惠确实具有诚意。

而当下对真正想要买房的人来说，这种卖方压力大，买方占市场主导的局面下，还是有一定优势的。往往在市场低迷的时候，优惠政策多，折扣多，更容易拣到便宜；

从开发商角度来说，主要任务是尽可能多的完成年终指标，无论是推出特价房源，还是其他多重优惠，以及加快入市步伐，释放一定的福利都是可以给出的。

再者，这种具有节点性的降价、优惠的营销策略对后期稳定市场交易、预判市场走向都有积极作用，一定程度上能带动市场的热度。而从另一种角度来说，市场也需要一定的刺激。

此外，政策的利好，对市场来说也是一种积极的促进。想要真正买房的人，可以把握年底的窗口期，建议先去售楼处走走感受下市场，说不定能抓住一波机会。

但是在选择房企方面，还是要多加注意，当前市场下，有些开发商跳水式降价，这种房子要么开发商资金链已经到了非常紧张的危险阶段，要么产品或规划存在较大问题，想通过贱卖快速走掉。

比较而言，反而是那种品牌、产品都有保障，在此阶段适当让利的房子才最靠谱。