乐居新媒体杭州 胡达  10月28日，临平规划和自然资源公众号发布消息，临平区首笔个人住房“带押过户”成功办理。

这意味着，“带押过户”正式落地杭州，以后杭州人无需先还清贷款，就能过户二手房。

以往，市民在买卖二手房的过程中，作为卖方，需先还清银行的贷款，才能和买方进行线下登记转移过户等流程。

“对于一般人来说，动辄几十万、上百万的还款资金是不小的压力。”很多人需要自筹一部分，再借一部分，借的这部分金额按天收取利息，要用多少天，还得看银行还款的进度情况。

所谓“带押过户”，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。

二手房“带押过户”对买卖双方来说，都有着非常积极的意义。

对卖方来说，无需承担因买方钱款不到位、“过桥费”无法还清的风险。对买方来说，无需承担提前垫资的风险。

事实上，今年8月以来，广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个城市就已经试点“带押过户”，浙江省内，宁波、温州也紧随其后。

据了解，杭州目前试行的二手房“带押过户”，包括同银行转贷及跨银行转贷业务，不仅线上可以办，也可在线下办理。

此外，杭州还引入交易资金公证提存机制，保障跨行“带押过户”的资金安全。