乐居新媒体杨洋洋 发自沈阳

近年来，和平湾板块竞争激烈。作为和平区继长白岛后的又一次重点发展区域，和平湾总体定位为科技+文化引领的生产、生活、生态三生融合的国际化中央智慧活力区。2022年政府工作报告中也多次提及：推动和平湾率先发展，让和平湾成为区域开发新焦点。

知名房企云集和平湾板块竞争激烈

目前，区域内次新房有万科翡翠滨江，现已完成入住。新房有华发中东和平首府、中海领馆壹号、华发龙湖天曜、方大长白一品。其中华发中东和平首府已经交付，方大·长白一品即将交付，另外两个项目均在2022年上半年首开，房价均在20000元/㎡以上。

据悉，方大·长白一品位于和平区领事馆路99号，在售高层为建面约108㎡三室两厅两卫和建面约128㎡三室两厅两卫，建面约230㎡四室两厅三卫空墅产品，高层均价2.3万/㎡；在售洋房为建面约178㎡四室两厅三卫，洋房均价2.9万/㎡。其中高层为精装交付，其余为清水交付；

华发龙湖天曜将全部精装交付，大平层155㎡、185㎡，均价2.6万-3.1万/㎡，高层125㎡、145㎡，均价2.2万-2.5万/㎡；

中海领馆壹号：约130㎡精装小高，均价2.3万-2.5万/㎡，清水均价2.15万/㎡；约166㎡、170㎡高层，均价2.4万-2.8万/㎡，约199㎡均价2.8万-3.1万/㎡，约249㎡均价2.8万-3.3万/㎡。

相对而言，方大·长白一品是三个项目中唯一有108㎡较小户型的项目，因此门槛相对较低；同时它也是唯一拥有五层纯洋房产品的项目，产品类型较全。据工作人员透露，因为方大自配建了和平一校（分校)、126中学（分校）和南宁幼儿园，所以业主子女有优先入园权。一些购房者慕名而来，108㎡为孩子升学提供更多可能。

但对于经济实力更强，更专注豪宅的购房者来说，和平湾板块配套基本相同，产品质量也经得起推敲，选择哪个项目更多的是看个人喜好。

方大·长白一品230㎡户型

比如方大·长白一品和中海领馆壹号均有200㎡以上项目。方大·长白一品建面约230㎡四室两厅三卫拥有南向17.8米面宽，客厅面宽达7米，户型方正，南北阳台通透，首创“步入式冰箱”双冷系统。

中海领馆壹号建面约249㎡四室两厅三卫，南向面宽约19米，客厅同样面宽达7米，从户型来看与前者很相似。但均价为2.8万-3.3万/㎡，比前者较高一些。

华发龙湖天曜虽然最大户型为建面约185㎡，比前两个小一些，但边户客厅拥有270°大视野，也很有特色。且此户型在11层洋房中，楼层相较前两者低，均价2.6万-3.1万属于前两者中间值。

华发龙湖天曜185㎡户型

和平湾首个交付即下证项目

值得一提的是，方大·长白一品是和平湾首个“交付即下证”项目。目前营销中心已经设置了不动产制证一体机，届时业主在拿到钥匙的同时，也能拿到不动产权证。

近一年，“保交付”话题热议不断，交付力越来越成为考量房企品质的重要指标之一。尤其前不久，同属于沈阳和平湾的另一项目交付惹争议，更拉高了人们对准现房和现房的好感度。方大·长白一品即将交付，所见即所得，更为项目加分。

沈阳和平湾“神仙打架”愈演愈烈。据了解，沈阳2022年第二次集中土拍中，沈阳地铁集团旗下子公司——沈阳旻瑞置业有限公司以10.65亿元拿下沈阳市迎春街西-1地块，拿地面积81897.96㎡。

有业内传闻，此宗地块将为地铁联合知名房企共同开发，届时和平湾“诸神征战”的场面将更加热闹，购房可选择度和未来前景也都更广阔。