乐居财经 张林霞 10月27日，据中国房地产业协会官微披露，日前，人力资源和社会保障部举行新闻发布会，向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》，受到社会广泛关注和解读。新版大典总职业数达到1639个，与2015年版大典相比，净增了158个新职业，充分反映出了近年来我国经济社会和科技发展所带来的实际业态的变化。

其中，“验房师”作为新职业之一被正式纳入大典，这也是此次大典修订中房地产领域唯一的新增职业。业内人士普遍认为，“验房师”这一新职业的确立，是从国家层面对这一新兴职业社会价值的充分肯定，将为行业人才的培养与选用提供权威依据，打通职业发展通道，对增强从业人员的社会认同度、促进就业创业、规范行业发展、倒逼房地产发展模式改革、更好满足百姓“安居梦”都具有重要意义。

近些年来，虽然房地产领域建造标准和规范体系日益完善，技术提升和应用有了飞跃式发展，但市场上仍有大量住房质量问题频发，房屋跑冒滴漏、规划随意变更、配套设施缺斤少两等行业通病依旧存在。究其原因，这与此前房地产重速度和规模、轻产品和质量的发展模式不无关系，不仅制约了房地产行业的高质量发展，也损害了消费者合法权益，影响了百姓对美好居住生活的需求。

可以说，此次“验房师”新职业的确立，意味着行业发展与市场需求的双向奔赴。通过“验房师”独立、公正、专业的验房服务，有望帮助消费者弥补专业缺陷，在房屋交付前解决房屋质量问题，避免更多纠纷发生，同时也能通过独立的行业声音，倒逼开发企业更加注重产品质量，走可持续发展之路。还能快速反馈需求侧核心诉求，帮助房地产开发企业了解需求，贴近客户，以需定产。

此外，“验房师”新职业的确立，还可以打开新的就业空间，吸纳更多人员就业，尤其是能够吸纳因房地产发展模式转变需另谋职业的房地产销售、经纪、物业、建筑装修产业工人等。与其他人相比，他们成为“验房师”具有先天的专业性优势。

“验房师”职业前景广阔。一方面，我国的城镇化进程尚未结束，未来仍有约2.1亿人进入城市生活，每年仍将有十多亿规模的新增住房，“验房师”将会成为新房交付环节中重要的参与力量；另一方面，城镇住房存量规模在不断扩大，数据表明，1978-2020年我国城镇住宅存量已从不到14亿平，增至313.2亿平，对存量住房交易时房屋状况、装修改造质量等的查验，也将是未来“验房师”的服务内容。