作为国内TOD综合开发的先行者和运营商典范，龙湖集团可谓是佼佼者。

一座天街改变一座城，是龙湖在全国缔造的商业神话。在北京、在上海、在杭州…….龙湖天街所到之处，皆重新定义城市商业格局，让城市消费方式与娱乐生活焕然改变。

即将开业的白沙天街，对于白沙洲甚至对于整个武昌南片区来说都是一次重大利好。

△白沙天街实拍图

深耕6年布局多座天街

全国唯二标普AAA至A序列实力房企

2016年，龙湖携新壹城首入武汉，仅仅60天，全线售罄，一瞬间龙湖在武汉名声鹊起。随后的两年时间，销售额突破百亿大关。步步为营下，龙湖已在武汉布局16个地产项目。

在百强房企云集的武汉，龙湖能坐稳江湖地位，长期霸榜销冠。除了在地产开发的强劲表现，在商业投资上，其通过“天街”为产品和区域赋能。

截止目前，龙湖在武汉已布局多座天街。而首个天街——江宸天街开业当天，总客流47.5万人，开业销售额3555万元，出租率约100%，登上全武汉商业热门榜NO.1，至今都是范湖最值得逛的商场之一。

龙湖以N字形在武汉进行了天街的布局，多座天街闪耀大武汉，焕活区域生命力，革新城市版图，打造一个又一个转念即达的欢乐入口。

深耕6年，从一纸蓝图到实景展现，龙湖在武汉点亮了万家灯火。新房交付不仅是生活的开始，更是龙湖承诺的兑现。

在延期交付已成当下常态时，龙湖克服重重困难，为业主兑现美好承诺。

仅2021年，龙湖在武汉就做到龙湖光谷城香颂、葛洲坝龙湖江宸、龙湖春江彼岸、龙湖三千城等六大项目按时甚至提前交付，为6169户业主制造了无限惊喜。

△2021年龙湖6大交付项目实景呈现

龙湖的交付品质都在细节之中，比如，充分利用架空层设计了符合不同年龄层次业主的活动空间；坚定的在园林打造过程中采用全冠移植技术，尽善尽美的要求下，龙湖小区内的每一个景观都有着不同的风情。

坚定不移的“保交付”，源自房企的自身实力：

连续6年保持“三道红线”绿档、《财富》世界500强、连续9年稳居全国房企综合实力10强，都是龙湖获得的殊荣。

据权威评级机构标普信评发布的民营房企分类，龙湖成为全国唯二上榜的AAA至A序列实力房企。

武汉首个双天街启幕

引领白沙洲改善风潮

对于购房者而言，土地不稀缺，稀缺的是地段。而决定了地段优越性的，很大程度取决于周边的资源。

作为主城核心，近几年来大武昌少有重磅商业加持。但就在今年，被底商等商业形态包围的武汉南大门——白沙洲，将迎来重生！

据悉，建面约14万方的白沙天街即将盛大启幕。该天街不仅是龙湖天街华中地区的旗舰项目，也是武汉首个双天街TOD综合体。

△白沙天街实景图

近年来，白沙洲板块崛起迅速，片区内商业发展进入快车道。区域不再被刚需独揽，大量改善人群也瞄定白沙洲。

而作为“引路人”，龙湖在白沙周布局两子：龙湖·天璞&龙湖·三千城｜光曜。

龙湖“天”字系是城市中心高端改善豪宅的代名词，在武汉成绩斐然。据克而瑞数据显示，2021年在单套总价约400-700万的销量榜单中，龙湖清能天奕和龙湖天玺霸榜销冠销亚。

龙湖在武汉的第三座“天”字系项目，龙湖·天璞未开先火，短短几天时间VIP客户突破300组，首开当日热销3.6亿。

龙湖首入白沙洲的作品，龙湖三千城从首开即罄到三开三罄，在区域供应高峰之际，率先清盘，引爆白沙洲，再现龙湖式热销。其公寓产品龙湖·三千城｜光曜，2个月狂销150套以上，在整个武汉商办市场中的表现也是可圈可点。

△龙湖·三千城热销图

环线上的TOD

交通枢纽上的掘金屋

5号线通车、大型购物中心开业、洪山江滩建成开放，白沙洲区域价值显著升级。

2021年，地铁5号线开通，成为白沙洲地铁元年。至此，也拉近了白沙洲与武昌核心、青山等地的时空距离。

而在建中的地铁12号线为武汉仅有的环线地铁，所经之处均为三环内城市核心的重要功能区。未来，白沙洲与武汉三镇核心区域将进一步融合。

△12号线走向示意图

步行10分钟可到公司，楼下即是购物中心，从小吃到正餐，从中餐到西餐，网红餐厅一抓一大把。工作餐的时间，分分钟都能发个朋友圈大片出来。闲暇之余，约三五好友逛街SHOPPING，领味最新潮流沿线，对饮畅谈人生，开黑重燃澎湃游戏激情岁月，更有院线大片带来的感官冲击。

△白沙天街内部实景图

便捷绿色的交通网络、触手可及的资源配套、丰富有趣的生活场景…… 这是白沙天街的TOD模式给人们带来的国际都市未来生活。

△双地铁无缝对接效果图

以上令人向往的一切，在龙湖·天璞&龙湖·三千城｜光曜的业主看来，不过是龙湖为他们定制的日常生活。

商圈“流量IP”

天街带你解锁财富密码

对于消费者，龙湖带来的是更有活力、更多样化的商业体验和消费场所。

对有投资需求的置业者来说，这还是一次难得的“与天街共赢”的机会。

龙湖以自身商业的超级品牌——龙湖天街为核心，让整个项目形成共生和互动效应。依托于龙湖天街，产品的溢价能力和升值潜力会比普通房产高很多，在市场上形成了独有的“天街效应”。

例如，杭州龙湖·滨江天街开业当天，客流量达26.9万人次，总销售额超2000万，出租率约99%；苏州狮山天街开业当天，客流量达22.2万人次，总销售额超1678万，出租率约99%。

数据非常能打。

但更值得注意的是，商业流量背后，对周边龙湖品牌的房价、租金也产生了带动作用。
杭州龙湖·滨江天街周边的龙湖·春江郦城住宅二手房单价，均价由2014年的23000元/㎡，上涨至2022年的84000元/㎡以上，7年涨幅高达271%，平均高于周边项目约20000-30000元/㎡。龙湖郦城公馆公寓项目二手房价格更是与周边住宅价格持平。

△杭州龙湖·春江郦城价格示意图

苏州狮山天街则带动龙湖狮山天街生活广场的房价，实现均价从1.6万+到6万的看涨。

如今，天街已成为武汉商业热度的“代言者”，而天街资产则已是市场追逐的投资风口。拿已经交付的葛洲坝龙湖江宸来说，在出租市场，葛洲坝龙湖江宸天街目前1室1厅租金大约在4500元/月，而其他公寓月租金大约在2、3000元/月，其价值热度使得天街资产在武汉登场即被热抢。

△龙湖天街资产示意图

白沙天街是白沙洲片区首个年内开业的大品牌、大体量、超强业态的商业，占据片区消费人潮汇聚的商业价值制高点，作为龙湖集团旗下共生产品，龙湖·天璞&龙湖·三千城｜光曜将共享白沙天街超级流量。

如今，天街“C位”资产已经登场。

龙湖·天璞，秉承天字系高端血统，对标新加坡公园豪宅住区，以超越同级产品的至贵标准，为武昌南奉上一座极致的“王炸”作品，项目打造106-143㎡改善户型。双地铁交汇、5大公园环伺、2所三甲医院，贵邻繁华商业中心，更有片区优质教育资源护航，堪称高阶定制至“贵”人居。

△龙湖·天璞效果图

龙湖·三千城｜光曜正在热销1＃、2＃楼建面约38㎡-90㎡旗舰SOHO/LOFT。小面积、低总价王牌资产，通过精细化设计可以做成热门的双钥匙设计，上下独门独户，独立私密互不干扰。天街优质资产可自自住、可出租，亦可用于经营，多样化经营模式，可根据投资风口灵活调配其功能用途，创造最大化价值。

△龙湖·三千城｜光曜业态分布规划图

白沙天街带动白沙洲片区价值升级的同时，势必也将带动周边房产的大幅增值，资产变现最佳时机已至。白沙双天街来袭，快乐加倍呈上，开业购房更有特别5重钜惠好礼相送，劲爆折扣力度远超双十一。

龙湖·天璞，天字系奢宅，106-143㎡改善户型，定义武昌人居新标杆；龙湖·三千城｜光曜建面约38㎡-90㎡旗舰SOHO/LOFT，百变公寓清盘特惠中。环线之上，双子鼎立，武昌新中心的风口，抢藏正式开启！