乐居新媒体大圣 发自杭州

近日，凯德中国收购了杭州钱塘区一宗约40亩的住宅地块，以14.68亿元的总价从城投公司手中接手，溢价4800万元。

这是凯德时隔11年后在杭州再度拿地，该地块也是杭州今年20余宗城投托底地块中，少数成功找到下家的地块。

此次凯德获得的宅地是今年杭州第二批次集中供地中钱塘区出让的唯一地块，6月30日由杭州大江东地产开发有限公司以底价约14.16亿元竞得，大江东地产的母公司即为杭州钱塘新区建设投资集团有限公司。

该地块总建面约6.6万㎡，位于金沙湖板块，紧邻龙湖吾角天街，距离地铁1号线高沙站仅300米左右，项目所建商品住房精装限价38300元/㎡。

事实上，今年以来，杭州部分区域市场持续下行，其中就包括钱塘区，区域内项目频频流摇，且还出现了低于限价销售的楼盘，9月份首开下定直减1200元/㎡还送地暖，就在位于凯德地块北面不到2公里的元成板块，限价2.75元/㎡。

9月底，钱塘区部分区域放宽限购，凯德所拿下的下沙中心区单元JS0405-34地块与松绑的白杨街道仅一路之隔。

凯德在时隔11年后再度来杭州拿地，为何选择下沙？同时，其今年在成都、武汉、北京等地也有土地和资产斩获。有业内人士评价，凯德或许是在抄底。