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第42周楼市丨本周全市五项目推售

武汉克而瑞 2022-10-25 17:28 3.6w阅读

本周全市范围推盘5频次,合计新房供应1133套,首日成交233套,首日去化率21%。汉阳城投融创国博城加推C4地块10#高层,当天享92折优惠,折后价格1.5W+具有较强竞争力,入手门槛低、产品升级、政策利好均使国博城综合性价比一升再升,首日实现7成以上去化,明显高于今年以来的板块新开盘平均去化率,项目单价进一步拉升板块内部价格梯级分化。位于徐东板块的保利城七期二次取证并于10月22日推售3#超高层、7#高层,户型75-128㎡二三房与首开产品段一致,首日去化3成有余。此次平推楼栋较首开楼栋无明显价值差异,虽备案单价下调1200元㎡,但本次开盘94折,较首开收回8个点折扣。折后均价元19500元/㎡(毛坯),成交均价较首开上涨500元/㎡。此次推售相比于周边板块及区域内新房竞品仍具备明显价格优势,客户追随度较高,此次推售去化仍相对理想。

城投融创国博城    瑞房评分:8.17

汉阳-会展商务区

2022年10月21日推出C4地块10#高层,99-119㎡三房,共计127套,折后均价15333元/㎡(毛坯),加推当天认购95套,整体去化率75%

保利城七期    瑞房评分:8.78

武昌-徐东

2022年10月22日平推3#超高层、7#高层,75-128㎡二三房,折后均价19500元/㎡(毛坯),合计推售344套,开盘当日去化107套,去化率31%

新港临江汇    瑞房评分:7.86

汉阳-会展商务区

2022年10月22日首开3#高层,63-140㎡一房、三房、四房,共计130套,均价17852元/㎡(毛坯);6#超高层,108-135㎡三房,共计160套,均价16817/㎡(毛坯)

中粮祥云地铁小镇    瑞房评分:7.77

蔡甸-蔡甸城关

2022年10月23日平推11#超高层,108-132㎡三四房共计172套,超高层折后均价7500元/㎡(毛坯)

澳门山庄二期    瑞房评分:7.35

江夏-汤逊湖南

2022年10月23日平推10、11#高层,103-126㎡三房,合计200套,去化率9%,折后成交价高层11158元/㎡(毛坯)

瑞房评分 克而瑞分析师根据当前市场在售楼盘情况,从区位、品牌、产品、市场表现等四个维度138项指标对项目进行全方位综合测评,以项目各项指标为考量标准,对指标进行量化综合评分,以直观呈现项目各维度情况。瑞房评分可以作为一个区域、一个项目的评判标准。由于评定标准及楼盘指标均为人工制定、采集,可能存在局限性和不完全性,有任何意见或建议欢迎探讨。最终解释权归克而瑞所有。


以上市场数据为武汉克而瑞监测数据,仅代表武汉克而瑞观点,克而瑞不对依据以上内容进行投资产生的风险承担责任。

来源:武汉克而瑞

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