乐居新媒体佛山  近日，乐居新媒体获悉，保利奇槎项目三龙湾天珺迎来新进展，产品主打142-354㎡大平层，预计10月22日起启动认筹，户型图同步曝光！

保利三龙湾天珺效果图

保利三龙湾天珺位于禅城区奇槎板块，根据此前规划，项目总占地面积1.28万㎡，总建面约4.97万㎡，总户数仅约168户。

从规划图可见，项目由2栋住宅组成，其中1栋楼高47层，2栋楼高35层，小区内设有会所和露天泳池。

保利三龙湾天珺楼栋规划图

据悉，保利三龙湾天珺户型面积涵盖142㎡、192㎡、242㎡四房和354㎡五房，面向改善客群。

从目前曝光的户型图来看，192㎡为4房2厅4卫，五开间朝南，客厅开间约6.3米，阳台约9.8米，带独立电梯入户设计。

项目192㎡户型图

242㎡为4房2厅3卫设计，专梯专户，带南北双阳台，景观阳台开间约10米宽，可望江景。

项目242㎡户型图

354㎡为5房2厅4卫设计，五开间朝南采光无遮挡，客厅面积约70㎡，三个主卧带独卫。

项目354㎡户型图

项目位置

从地图上看，保利三龙湾天珺地处禅城奇槎板块的东平河北岸、魁奇路南侧，紧邻龙光天境。项目所处片区的商业配套主要是天虹购物中心，周边有环湖小学东校区、佛山LEH国际学校、佛山三中附属三龙湾学校（待建）等。

回顾2022年5月27日，保利华南以69210万元斩获该项目地块，折合楼面价17983元/㎡，溢价率25.3%。该单价超越泰丰千玺湾所在地块单价，成功刷新奇槎楼面价新高。

据悉，这是保利在佛山继南海映月湖天珺、禅城秀台天珺后，第三座“天珺”产品，定位为保利TOP产品系天字系项目。