乐居新媒体武汉近日，武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2022年1-9月武汉市房地产市场运行情况。数据显示，1-9月，武汉市新房销量超11.5万套，9月新房销量环比降幅收窄，二手房成交量持续增长，库存规模约2117万平方米。

新房供应充足，中心城区新建住房销售面积超六成，东西湖、汉阳销量居前是今年以来武汉楼市呈现的特点。

新房供应保持充足 东西湖区供应面积最大

1-9月，武汉房地产开发用地供应148宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积592.6公顷，同比减少36.1%；其中，住宅用地供应94宗，总面积410.6公顷，同比减少39.5%。

1-9月，新建商品房批准预售91512套，批准预售面积1152.3万平方米，同比减少47.7%；其中，新建商品住房批准预售72618套，批准预售面积840万平方米，同比减少54.6%。住房租赁试点企业458家。

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-9月新房供应有以下特点：

1. 中心城区新建住房批准预售面积超六成。

1-9月，我市中心城区（含2个开发区）新建住房批准预售面积为508.2万平方米，占全市60.5%。新城区新建住房批准预售面积为331.8万平方米，占全市39.5%。其中，东西湖区和江岸区居前2位，分别为98.9万平方米和98.2万平方米，分别占全市11.8%和11.7%。

2. 新建住房批准预售的价格区间主要集中在20000元/平方米以上。

1-9月，武汉市20000元/平方米以上的新建住房销售面积占比较大，为36.1%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占4.0%，7000-10000元/平方米占10.0%，10000-15000元/平方米占28.9%，15000-20000元/平方米占21.0%。

3. 90㎡－120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。

90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房批准预售面积占比较大，为45.2%；其次是120㎡-140㎡面积段，占比24.1%。

9月新房销量环比降幅收窄二手房成交量持续增长

1-9月，新建商品房网签销售115242套，网签销售面积1289.3万平方米，同比减少33.9%；其中，新建商品住房网签销售85737套，网签销售面积965.1万平方米，同比减少43.7%。

9月，新建商品住房网签销售7802套，网签销售面积89.5万平方米，环比减少17.2%，同比减少47.6%。

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-9月新房销售有以下特点：

1．中心城区新建住房销售面积超六成。

1-9月，武汉市中心城区新建住房销售面积为588.1万平方米，占全市60.9%；武汉市新城区新建住房销售面积为377万平方米，占全市39.1%。其中东西湖区和汉阳区销售面积居前2位，分别为119.2万平方米和109万平方米，占全市12.4%和11.3%。

2．新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。

1-9月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为26.4%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占19.6%；7000-10000元/平方米占16.1%；15000-20000元/平方米占20.5%；20000-25000元/平方米的占比为9.2%；25000元/平方米以上占8.2%。

3．90㎡－120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。

90㎡－120㎡（含120㎡）的新建住房销量占比较大,为45.4%；其次是120㎡-144㎡面积段，销量占比为30.0%。