乐居新媒体 任时建 发自合肥

“2020年产值40亿争50亿，2022年实现产值100亿”。

在地产巨头们喊出“活下去”、“凛冬已至”的口号时，安徽振兴却不走寻常路，进入规模扩张期。

1995年至今，安徽振兴已经发展到33家子公司、管理团队1000余人、企业员工近万人的六安“航母级”企业。

形成房地产开发板块、新能源板块、建筑装备工业化板块、金融板块多元版图，并已经成为六安本土最大的房地产企业，在2022年成功入选安徽本土房地产5强。

虽然安徽振兴成立时间很早，但主要在六安开发项目，就算喊出“三年百亿”的口号，振兴依然没有大肆扩张，依然待在六安“舒适圈”。

直到2021年8月进军合肥市场，先后在合肥的肥西县开发振兴湖境花园与臻园项目，正式踏上扩张之路。

六安本土“老大哥”

安徽振兴控股集团有限公司的股权很简单，由马昌友100%控股。

1995年，马昌友与张慧共同出资8000万元在六安成立安徽振兴房地产集团有限公司，并筹备开发南苑山庄项目，正式走进房地产开发行业。

先后投资建安装潢公司、物业公司、预制厂、环保建材等与房地产开发有关企业。

2000年以后，安徽振兴进入快速扩张期，陆续开发振兴佳园、光彩雅苑、振兴·山河赋等住宅项目及龙河路欧式一条街、光彩大市场等商业项目共42个，另外还投资工业项目与旅游地产等，总建筑面积550万平方米，总投资360亿。

接着，2016年马昌友将企业地址搬入振兴自己开发的振兴金融大厦，定鼎企业总部位置，稳步前进。

直到2019年，安徽振兴发生一场人事上的大变动。

据企查查消息，2019年陈锡锋、方绪华、葛兴稳、胡仁淮退出安徽振兴控股集团有限公司，新增汪帮翠、陈文耀、邵晶晶、张慧四人代替。

也就在同一日，安徽振兴对经营范围进行变更，取消了物业管理、房屋租赁、砂石开采等经营范围，只保留房地产开发，以及增加对外投资、企业管理及信息咨询。

至此，安徽振兴从此前的房地产开发企业变成具有对外投资属性的控股集团，并更名为安徽振兴控股集团有限公司。

此外，官网还显示，安徽振兴具有国家开发、建设双一级资质，于2013年被评为安徽省民营10强企业，多次得到部、省、市、区的表彰，2021年上缴税收超3.5亿元，位居六安市市前列。

通过安徽振兴的发展不难看出，企业成立时间很早，并在六安地区深耕，因为熟悉本土市场，洞察区域消费习惯，在六安本土树立起良好的企业形象和服务口碑，并在企业发展中，逐渐摆脱本土化标签，走向安徽全省范围。

稳抓楼市周期生财有道

作为一家成立27年的房企，安徽振兴也经历过数次房地产行业周期。

就拿最近一次周期来说，六安房价从2015年开始房价仅5000元/平，在不到3年的时间里，房价一路飙升至7800元/平。

在房价上涨的过程中，安徽振兴也抓住机遇，陆续开发温莎小镇、国悦府等项目，并斥资斩获凤凰东苑安置项目、新九中、六出2017-9号等地块。

随着项目开发销售，安徽振兴迅速成长，并在2017年成功入围中国房地产开发企业500强。

接着安徽振兴控股集团在2021度的安徽省民营企业服务百强榜中位列第42位，位居六安第一，并在同一年以全省第六的排名，成功跻身“2021安徽省本土房地产10强企业”。

到了2022年，安徽振兴更进一步成功入选安徽本土房地产5强，发展迅速。

企业的飞速发展，流动资金非常重要，不过在安徽振兴却有自己的“小金库”。

根据股权穿透显示，安徽振兴控股集团有限公司拥有六安农村商业银行股份有限公司6.3341%的股权，同时也是安徽裕安盛平村镇银行股份有限公司的股东。

此外，安徽振兴旗下还有安徽振兴融资担保集团有限公司、六安市裕安振兴小额贷款有限公司（经营异常）等负责金融方面的企业的股权。

相比较前面的细水长流，股权出质也是安徽振兴获取资金的方式之一。

据企查查显示，2022年8月17日，安徽振兴控股集团有限公司出质安徽振兴控股集团溪境建设发展有限公司，质权人为嘉兴泰信曜辉二号股权投资合伙企业（有限合伙），出质股权数额为16200万元。

官司频出品牌一度受挫

当然，在安徽振兴不断扩张的同时，这两年却也问题频出，屡屡曝出违规被罚、金融纠纷的消息。

其中罚款数额较大的一次就是在2020年11月，安徽振兴控股集团曾经因未按照建设工程规划许可证规定进行建设，六安市裕安区城市管理行政执法局曾对该公司处以1176万元行政处罚。

不仅如此，从2019年至今，安徽振兴控股集团有限公司还曾多次因金融借款合同纠纷及建筑工程合同纠纷被告上法庭。

当然，对于安徽振兴品牌影响最大的事件当属振兴集团马启兵一案。

2020年12月份，马启兵等13人涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织罪等罪一案，法院经审理后作出一审判决，马启兵等人被判处有期徒刑二十年至一年六个月不等。

据悉，马启兵除了是马昌友儿子身份之外，还是安徽振兴集团执行董事、高地置业的董事长。

另外，马启兵还有以下标签：安徽振兴金融集团有限公司董事长、安徽省房地产研究会副会长、六安市房地产协会副会长等。早年，马启兵还多次代表振兴集团出行慈善活动，涉及到助学、助困、救灾等等多个领域，并受到表彰。

百亿是狂想还是囊中物？

27年波澜壮阔，安徽振兴从弱变强，马昌友白手起家，土拍进击、楼市突围、品质进阶，甚至盖过国央企的风头，目前已经成为入选安徽本土房地产5强。

2021年更是迈出“舒适圈”，进驻省会合肥，未来还将布局省内3-5个地市目标，正式踏上扩张之路。

据乐居新媒体不完全统计，安徽振兴目前在售项目有肥西振兴湖境花园、六安振兴山河赋、六安振兴文禾赋、六安振兴溪境以及振兴江山赋等项目。

此外2022年6月安徽振兴还斥资近20亿元连续竞得肥西36地块与六安02地块，粗略统计，这些在售/待售项目仅土地款就有价值50亿左右。

然而现在楼市大环境并不明朗，安徽振兴受到一定影响，在安徽省工商联、市监局、省经信厅联合公布的营收百强排行榜中已不见身影，服务业百强排名也从42下降到46名。

时至今日，距离2022年末不足3个月，但是克而瑞发布的2022年1-9月安徽省房地产企业销售榜上，并未发现安徽振兴的身影，而同为六安出身的远大地产却以全口径37.21亿元位居第15位。

安徽振兴的“百亿狂想”能否实现？拭目以待。