乐居新媒体昆明 10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，两者均与上月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

在此之前，央行、银保监会下发了阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限通知。据易居研究院智库中心提供的数据，至少有包含昆明在内的23个城市符合阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限的要求。

据了解，目前昆明多个主流银行首套利率已降至3.95%，二套房贷利率为4.8%，较此前有所下调。除商贷利率下调外，昆明公积金中心10月10日发布《昆明市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款利率的通告》，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，五年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

此外，昆明多家银行已开始执行二套房首付比例3成，对于想买二套的购房者说，换房门槛已明显降低。