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网传五象将添“双天桃”？兴宁东、龙岗业主直呼羡慕！

南宁微楼市 2022-10-13 12:23 5.6w阅读

文/克而瑞广西区域分析师
自带流量的五象新区频频因学校上热搜。

这不，最近小克在圈内又听说五象将添双天桃学校和一所区直幼儿园，这是真的吗？

我们一起来看看事情究竟是什么样的？

【1】
五象喜提双天桃？是真是假

五象又双叒叕登顶南宁楼市“热搜”了！

楼市正在疯传，“双天桃”即将落户五象重大公益性项目片区，一切的来源，均为网传的一张会议图片：

图片来源网络

从图片上可以看到：原则同意在五象新区自治区重大公益性项目片区配套建设天桃实验小学部、初中部。其中片区A-1-3地块引进天桃实验学校（九年一贯制），片区C-3-4地块引进天桃实验学校（小学部），片区C-3-1a地块配建一所幼儿园，由广旅集团联系相关部门，引进自治区直属幼儿园。其中小学计划2023年交付使用，初中计划2024年交付使用。”

“双天桃”位置示意图（根据网传信息绘画，仅供参考）

而从重大公益性项目片区的规划中来看，确实预留了与PPT内容相符的学校建设用地，并且其中的“天桃”小学用地选址，更是指向旅发集团在2021年拍下的GC2021-072地块捆绑教育地块。


加之今年8月份ZF的答复：关于GC2021-072地块配建的小学，广西旅发集团正在“加快推进引进优质教育资源的申报工作”，并且还透露，小学预计于2023年3月开工建设。


图片来源：广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会截图

种种迹象，似乎都在坐实“双天桃的引入”，那事实到底是怎么样呢？

小克在发文前，在各大ZF官网浏览了一番，并没有找到官宣的文件，同时也电话咨询了市教育局和良庆区教育局，均表示没有收到相关的信息。

也就是说，“双天桃”的引进，目前依旧没有定论，一切皆有可能。

其实，近年来五象新区对于名校的引进力度大家是有目共睹的，从五象实验一小、五象实验四小、三中五象校区、十四中五象校区、滨湖路小学（五象校区）、南宁二中（青运校区）、三美中学......

“双天桃”最终能否在大家的期望中落地，小克也会持续关注最新动态，并第一时间在公众号发布。

【2】
学区紧张？亟待新学校进入

这两所学校是否真的能引进名校暂时不能下定论，但学校的建设或是势在必行的。

2022年五象学区划分来看，五象重大公益性板块的几个住宅项目：五象明珠、万科金域中央、万科紫台、紫金城等均被分配到南宁市五象新区第四实验小学，与五象湖约9个小区共享小学教育资源。

2022年南宁市五象新区第四实验小学学区划分（根据规划图绘画，仅供参考）

初中方面，根据划分情况，五象重大公益性板块住宅项目可就读的学校为五象湖初级中学，而该学校的划分范围较广，包含：龙堤路与五象大道交界处至五象大道与良庆大道交界处以南，良庆大道与五象大道交界处至丰庆路与玉洞大道交界处以西，丰庆路与玉洞大道交界处至玉象路与玉洞大道交界处以北，玉象路与玉洞大道交界处至玉象路与五象大道交界处以东，良庆镇那黄村、良庆社区稔水坡。

五象湖初级中学学区划分（根据规划图绘画，仅供参考）

可以看到至少包含10个+小区，五象湖初级中学的承载压力也是较大的。

可见，目前五象重大公益性板块的几个住宅项目学位还是相对紧张，且家长接送孩子有一定距离。因此，该片区急需增加新的学校填补学区的空白，分流部分生源，也让孩子们能就近上学。

这些年，五象名校分校遍地开花。五象未来XQ房还是稀缺资源吗？含金量还高吗？

据统计，目前五象名校分校就有秀田小学五象校区、十四中五象校区、五象实验四小、三美实验学校、三中五象校区、新民实验中学、滨湖路小学五象校区、衡阳路小学五象校区、天桃青运村校区、二中青运村校区等。

五象向来是一个自带流量的区域，因学校传闻上热搜也是常有的事，但最终还是以官方宣布为准。

有人提出：五象哪个小区不是XQ房？

可见五象名校分校之多，密度之大。也有人担忧，名校的稀缺性正被逐渐弱化。

首先要明确，名校开建分校的基础，是集团化的办学模式。而同一个教育集团内部，因为师资力量、学苗素质的参差，也难做到同样平均。

所以，通过建分校造出来的XQ房，有点像是开“盲盒”，入手之后可以得到一个入学资格和一套基础的教育服务；但是，究竟它是不是能不能达到你想要的办学效果，必然存在一定的不确定性；至于这个学区能否像老校区一样成为新的“重点学区”，房子是否能因此增值，还得得交给未来的市场走势，以及学校后续的升学成绩去验证。

也有网友说，好歹至少也有个校名在，未来的教学质量还是有一定的保障的。至于成绩排名，还得看生源品质和升学政策等多方面影响，需要长期关注。

【3】
教育资源冷热不均，
兴宁龙岗业主：请分一两所学校给我们吧！

与五象名校扎堆现象相比，南宁许多板块楼市曾一度火热，但学校却成了硬伤。

例如龙岗、兴宁东等板块，近几年，市场占有率维持着较高水平。房子卖出去了，但是配套却跟不上。

暂且不说学校是否优质，是否为名校，有的小区交付了却因为就近的学校配套建设进度跟不上无法交付而导致被分配到较远的学校，又或者是迟迟等不来学校的投入使用。


这几年城市规划的节奏加快，城市也有了日新月异的发展。越来越多的人选择新片区买房，安家落户，随之而来的教育问题，也变得突出。

罗马不是一日建成的，配套完善需要时间，但是对于家长来说，更期待片区内规划建设的学校能早日落地招生，毕竟孩子上学是头等大事，耽搁不起。

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来源：南宁微楼市

作者：CRIC广西

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