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房价天花板要刷新?黄埔大壮名城亮相大户型吹风8万/㎡

乐居新媒体 2022-10-14 07:00 4.2w阅读

乐居新媒体广州 10月14日,乐居新媒体获悉,位于黄埔的网红盘大壮名城又拿到预售证了,整个板块比较稀缺的超250㎡大户型即将亮相,吹风价8万/㎡,这是要刷新黄埔房价天花板?

正忙着清尾货的大壮,突然放出新品,定价又是黄埔新高度,量却稀少,在市场上又要掀起波澜。

数据来源:阳光家缘数据来源:阳光家缘

项目在10月12日,获取了A1#栋预售证,共有31层,60套房源,户型建面是256㎡五房单位。

据销售透露,目前A1#已是准现楼,在整个小区来说,位置是较好的,而且是三梯两户设计,单价要去到8字头。

目前,大壮名城是在清尾货阶段,意味着货量不多了,现主推73-139㎡的二至四房户型,均价5.5万/㎡,而最高的户型单价也有6万/㎡,准入门槛至少都超400万,年底有交付。

而即将要面世的新品,推售的房源面积是超250平㎡大户型,总价将在2000万/套,这在科学城板块来说,都是一个新纪录,要知道,这个价格都可以入手当下热盘琶洲南TOD,又可以买一套珠江新城的品质二手房。大壮名城卖8万的底气何来?

其实,大壮名城自从2019年开盘入市,就以4万+/㎡的高姿态进场,销售情况一路领先众楼盘,目前在阳光家缘上,已有1924套房源入市,显示已售1668套,去化率超86%。如不计算刚拿的60套新房源,目前楼盘的去化达到9成。

数据来源:阳光家缘数据来源:阳光家缘

同板块在清尾盘的还有一大热盘——保利罗兰国际,目前主推108-135㎡三至四房,均价4.3-4.5万/㎡,在国庆期间有推出过50套特价房,85㎡中低层单位售价3.8万/㎡,98-114㎡三房售价4-4.2万/㎡。

此外,根据克而瑞最新数据统计,今年1-9月黄埔区整体成交均价在4万/㎡的水平,单从黄埔板块来说,只有老黄埔区府板块的房价是突破5万/㎡的,处在4万水平的仅有科学城和长岭居。

黄埔大壮名城大户型将亮相

对比之下,大壮的价格无论在板块还是区域来说,都属于偏高队列,如今大户型面世又想刷新天花板,量虽不多,但改善买家还会一如既往青睐它吗?

来源:乐居新媒体

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