乐居新媒体 任时建 发自苏州  近期，位于园区车坊板块的中铁建星樾湖滨动作频频，项目已公开了临时售楼处，产品规划及户型图也已曝光，预计本月中旬公开样板房，或将在12月左右正式开盘。

项目所在的车坊板块为目前园区比较热门的板块之一，区域现仅中铁建星樾湖滨与中海独墅云著两盘，对想在车坊置业的购房者来说，两盘产品有何差异，不妨对比一看。

两项目相对位置

产品规划：

中铁建星樾湖滨占地面积约4.6万方，容积率2，总建面约10万方，总户数747户。整体规划了14栋住宅楼，其中4栋26F高层，10栋6-10F洋房。

中海独墅云著占地面积约2.9万方，容积率2，总建面约5.9万方，小区总户数551户。整体规划了13栋住宅楼，其中4栋17F小高层，9栋8-9F洋房。

整体来看，中铁建星樾湖滨规划了26层的高层住宅，而中海独墅云著最高楼层仅为17层的小高层，中海独墅云著社区整体更为低密一些。

户型打造：

中铁建星樾湖滨户型，高层户型建面约113、118㎡，洋房户型建面约129、143㎡。整体来看，星樾湖滨无论高层还是洋房户型都比独墅云著要大一些，项目几大户型设计相对比较方正，均属于大面宽短进深，动静分区明显，餐客厅以竖厅为主。其中约143㎡洋房户型是目前车坊新盘最大面积段户型，该户型主卧套房自带大卫生间，双台盆+浴缸组合，属于比较豪华的格局。

约118㎡3房2厅2卫户型

约129㎡4房2厅2为户型

约143㎡4房2厅2卫户型

中海独墅云著户型，小高层户型建面约97㎡，洋房建面约110-133㎡。项目几大户型相对较小，整体布局比较紧凑，其中约97㎡、约110㎡户型分别是区域高层和洋房的“上车户型”，整体总价较低，适合园区初改客户。值得一提的是，项目约110、133㎡洋房户型均带南北双阳台，生活舒适性将大大提高。

约97㎡3房2厅1卫户型

约110㎡3房2厅2卫户型

约133㎡4房2厅2卫户型

目前中海独墅云著已入市，项目在售房源均价约35000元/㎡，约97㎡户型总价330万左右，约110㎡户型总价380万左右，约130㎡户型总价470万左右。预计中铁建星樾湖滨未来入市价格相差不大，期待两项目的正面PK。