乐居新媒体 任时建 发自天津  10月10日，乐居新媒体联合乐居财经研究院发布《2022年1-9月天津楼市销售排行榜》。据悉，此次统计范围为城市在售热点新盘项目，统计周期为2022年1月1日—2022年9月30日。榜单数据来源：克而瑞数据中心。

《2022年1-9月天津楼市销售排行榜》显示，从总体上来看前十的项目中，中海地产旗下的中海和平之门项目以单盘破20亿的成绩名列榜首，同时中海地产在天津市区的项目占据榜单前十中的四席，四个项目总计在前九个月销售的销售额63.4亿元。

从业内朋友圈发布的一张1-9月房企销售排名来看，中海毋庸置疑的凭借天津市区“多盘”围合的优势，以114.39亿占据榜单的第一位，以中海天空之镜、中海左岸澜庭、中海左岸源境、中海云麓公馆、中海和平之门、中海寰宇时代、九和府、中海十里观澜、中海钻石湾，九个项目铁索连舟，成为天津房企中名副其实的“市区王”，这也是在天津市场过去5年中比较罕见的现象，同一家房企在同期占据市区多个板块的多个项目，说明了中海地产在拿地方面的判断和其强大的资金实力。

纵览2022年天津市场的情况，在波动的调整下房企变化较多，就目前而言，整体以央企、国企为主力的项目量占据主流市场，诸如中海、华润、金茂、保利、远洋、绿城、中交、中建、中铁建等等国央企的项目占据了主流市场的大半壁江山。

同时在拿地的拓展上，中海、金茂、保利、绿城、中交成为天津热门地块占据主导的房企，这其中在榜单上名列前茅的以中海、远洋、绿城为主，其中除去中海和平之门这种具备天津特殊教育区域优势的“少数派”项目之外，以及远洋与五矿合作的未来城这也的超级“流量盘”。以中海天空之镜和绿城水西云庐为代表的中高端类改善产品，相对在总价较高的空间中成为热销，也是目前天津市场分化现象的一种实证。

对中海目前在天津的项目而言，近期交付的中海钻石湾，中海左岸澜庭，以及即将交付的中海天空之镜，成为和河东河西两个比较耀眼的项目，特别是中海地产在工程建设的速度以及对社区配置的兑现上，在目前天津市场上还是独树一帜的。而其他中海的在售项目，也俨然在工程推进方面成为了天津业界的“盖楼之王”，这与之前出现的“烂尾潮”在市场上形成了鲜明的对比。

距离2022年整体还有3个月时间，中海地产俨然已经在房企榜单上一骑绝尘，获得2022年房企排名首位已经是天津业界不争的共识，更多的期待将会是在接下来的土地市场，中海能否在市区的优质地块中再有斩获，继续续写“市区王”的称谓，唯有拭目以待！