乐居新媒体  海南  10月10日，海南省三亚市自然资源和规划局挂牌先租后让1宗位于三亚崖州湾科技城的科研用地，面积13142.53平方米（合约19.7亩），租赁期5年，出让年限45年。挂牌时间为2022年 10 月 31 日09时00分至2022年 11月 10 日09时00分。　　  

据悉，上述地块为三亚崖州湾科技城控规YK01-08-10-03地块，用途为科研用地。使用年限50年，建筑密度≤30%，绿地率≥40，建筑限高≤60米。竞拍起始价为2737万元。

该宗地采取“先租后让”方式供应，土地用途为科研用地，法定最高出让年限为50年，本次“先租后让”的租赁年限为5年，后续出让年期为45年，土地总价款按以挂牌方式公开交易的土地成交价格确定。年租金按土地总价款的5%确定，租赁期满转出让时应缴纳的协议出让价款等于土地成交总价款减去已缴纳的租金。租赁期价款和租赁期满转出让价款均为一次性缴纳。

另外，在该宗土地上禁止进行“类住宅”建筑设计。平面功能标注不得出现诸如“公寓”、“卧室”、“客厅”、“阳台”、“飘窗”、“厨房”等住宅类功能描述，不得设计成单元式办公、公寓式办公等“类住宅”建筑，不得在室内设置居住空间、厨房、凸窗以及独立阳台等，不得设计复式空间及挑高空间，不得利用层高进行潜伏设计，不得预留、违规增设可作为住宅用途的排水、排污、排烟及燃气等管道，在规划设计上应具备公共建筑的外立面形式与特点，公共卫生间和茶水间应按层集中设置，公共阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等应集中设置，项目联合竣工验收后功能及用途不得改作他用。