近日南京、杭州、无锡、湖州、合肥、郑州、武汉、济南、青岛等多城下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。石家庄也紧跟步伐，昨日石家庄住房公积金管理中心公布关于调整个人住房公积金贷款利率的通知。

具体内容如下：

根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的规定，自2022年10月1日起，调整石家庄首套个人住房公积金住房贷款利率，现将有关事项通知如下：

一、对于2022年10月1日以前已经发放首套个人住房公积金贷款的：期限在一年(含一年)以内的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人首套住房公积金贷款，2022年10月1日（含）后仍执行原利率标准，自2023年1月1日（含）开始，执行调整后的利率标准（详见附表）。

二、对于已经签订借款合同，且放款日为2022年10月1日（含）后的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准，并按照《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》、《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

三、2022年10月1日（含）后申请的首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率标准执行。

除下调个人住房公积金贷款利率外，9月29日晚，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 

9月30日，财政部、税务总局发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

今年以来，央行两次调整住房信贷政策、并两次下调5年期LPR，但楼市恢复进行尚显曲折。国家统计局数据显示，7-8月全国销售和投资规模分别同比下降26%和13%，房屋新开工面积和土地购置面积上双双双缩量至历史新低，市场由“探底”逐渐走向“筑底”。

整个楼市低迷的情况下，因城施策空间进一步打开，楼市政策能出尽出。受“930”放松政策密集出台利好影响，进一步宽松的调控对销售表现将产生一定促进作用，但促进将愈发有限。此次石家庄公积金新政，通过下调首套个人住房公积金贷款利率，降低居民购房成本压力，调动购房积极性，进一步激活部分潜在购房需求。目前来看，河北城市楼市压力仍然过大，库存高企，新房市场以价换量仍为主流，市场观望情绪浓厚。对于楼市而言，当前市场成交低迷，根本因素在于收入增速放缓、购买力疲软，若居民对于未来收入没有预期，即便是政策频出但对于购房者入市的刺激效果仍然相对有限。