乐居新媒体 广州 10月10日，广州今年第三轮集中土拍大战上演，一天出让18宗涉宅用地，起拍总价518亿元，总出让面积374万㎡，分布在天河、海珠、荔湾、黄埔、白云、番禺、花都、南沙、增城、从化等十大区。

上午10点，中建地产广州有限公司 、广州市天投城市建设开发有限公司、广州天科置业有限公司联合竞得天河区育新街南侧AT0304011-1地块，成交总价为206658万元，折合楼面价32373元/㎡。

据悉，地块位于智慧城核心区中部，华观路以北，附近有地铁21号线天河智慧城站，地图显示距离大概2.5公里。另外，周边还有规划中的华观路地铁站。

不仅如此，地块还靠近华南快速、沈海高速出入口，30分钟左右车程可达珠江新城、 金融城、天河智谷、五山校区等，通勤出行便利。地块北部有新塘水库，坐拥优质自然环境和景观条件。

值得一提的是，不仅地块周边就是华观广场，两栋大楼分别挂有网易、小鹏的牌子，经过一个凌塘村后，还可以看到天河智慧城园区中汇聚于此的科技园，例如时代E-PARK、御银科技园以及万科广场等商业配套。

教育配套方面，附近有天河区凌塘小学、新塘小学；项目2公里内有华南师范大学附属外国语学校、广东岭南现代高级技工学校南校区。

美中不足的是，地块的隔壁就是24小时全封闭管理的岑村戒毒所，该所前身是广州市东升石矿厂。而附近楼盘较少。新盘吞零，二手盘则有东晋丽苑、华南御景园、珠江嘉苑等，均价在4.1-5.2万元/㎡之间；热门商业产品主要为万科云和万科云城米酷，均价在2.2-2.9万元/㎡之间。

乐居新媒体携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。