乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在您做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

本期楼盘测评，聚焦河北沧州市求是北天花板楼盘——狮乘福第。

项目概述

狮乘福第由世界五百强房企碧桂园和沧州本地房企颐和地产联合打造，并邀请专业园林设计公司山水比德进行景观设计，是汇集三方最优越的经验与资源所开发的顶豪产品。

项目位于沧州高端项目聚集的求是大道之上，占地面积117.64亩，容积率2.2，共规划有18栋住宅，主要由6-18层洋房和小高层组成，多为一梯两户或两梯两户设计，总规划户数为1268户。

项目产品面积区间为118-330㎡，

适合人群

狮乘福第是由三大巨擘强强联手打造的奢华产品，旨在塑造一座拥有先进理念功能、服务、圈层和生活体验的现代人文社区，迭代沧州豪宅理念，献礼狮城。

项目起底都是118㎡户型，没有小面积产品，门槛较高，是追求极致居住体验和纯粹圈层的都市精英不二之选。

产品特色概述

狮乘福第所在的求是大道板块是高端改善项目的集中所在地，也是目前沧州最宜居的区域之一。

项目周边有多座公园环绕，生态景观极佳，多条城市主干道在周边穿过，交通便捷，生活配套也是一应俱全，“离尘不离城，隐世不隐市”，便是对项目的最佳写照。

狮乘福第最亮眼的当属其园林设计，由园林设计大师山水比德操刀，风格采用新东方主义园林景观设计理念，意为给客户匠心打造具有府邸文化内涵的山水人文新奢雅宅。项目整体遵循府邸格局，采用仪门-穿堂-入院三进制归家礼序，呈现达官文豪内宅的生活场景。

户型分析

狮乘福第产品以大户型为主，有330㎡5室3厅3卫、160㎡4室2厅3卫、150㎡4室2厅2卫、118㎡3室2厅2卫四种主力户型。

其中，150㎡户型是项目对于新型四居室空间的重新定义，12.8m的南向超大面宽，宽幅暖阳，清新明媚，光照更充足；超50㎡和厅设计，搭建更多家庭活动场景，提供家人彼此陪伴关照的联动空间；中西式厨房设计结合，轻松满足朋友聚会、家庭聚餐等各种场合需求，畅享惬意人生。

交通出行

项目周边城市主干道全部为双向8车道，呈网状分布（东西为路，南北为道）四通八达。项目周边紧邻求是大道、新华西路、迎宾大道、永济西路以及项目北侧正在修建的广顺路等多条主干道。

5分钟到达中西医结合医院，5分钟到达狮城公园；7分钟到达沧州北高速口，10分钟能够到达荣盛商圈，10分钟能够到达西高铁站。项目周边共有5条公交线路，联络整个城市脉络。

周边配套

狮乘福第集教育、医疗、商业、文体、环境、行政于一身，醇熟配套，一步到位。

项目周边教育氛围浓厚。1公里范围内规划有多所中小学的教育用地，南侧有规划中的幼儿园和小学初中，根据政府文件南侧已建有上海路小学、十七中、市一中，让孩子能够享受从幼儿园到高中的一站式优质教育。

医疗方面，项目周边坐落有多家三甲医院，北侧1.5公里是沧州市中西医结合医院康复院区，南边是沧州市新人民医院，丰富的医疗资源，为业主的健康保驾护航。

商业方面，项目周边3大商圈覆盖，项目距离华北商厦商圈、荣盛广场商圈约四公里、北侧一路之隔就是明珠商贸城商圈，十分钟内均可畅达，购物餐饮休闲娱乐等配套一应俱全。而且南侧规划的是大型商业用地，将来繁华更是触手可得。另外，项目西南角还规划有近1200㎡的社区商业，可以满足业主对于日常生活所居的需求。

环境方面，项目周边有6大公园环绕，东侧紧邻2000亩的绿化公园（北滨公园、西客站公园、文化公园、狮城公园 ），一路之隔就是1300亩的流津公园。再加上自带的新东方主义园林，居住在此，可沉浸于静谧的繁华生活之中，推窗入画，移步异景。

文体配套方面，沿着求是大道由南往北，一场五馆、会展中心都坐落于两侧，以及沧州的高端酒店、游泳馆和海洋馆等，业主们在节假日也完全不愁没有去处。

另外，沧州市各大行政办公机关单位（如市政服务中心、消防支队、交通运输局、住房和城乡建设局等）和司法机关单位（例如：中级人民法院、人民检察院）环伺项目周边，业主办事也十分便捷。

价格分析

狮乘福第当前主推118-330㎡大平层低密奢宅，价格约12000元/㎡。（价格仅供参考，以实际报价为准）

项目是碧桂园进入沧州以来7年磨一剑的巅峰之作，全面阐释了“一座狮城，植此一院”的塔尖大宅院系产品属性，奉上先于时代的生活方式，城市精英不容错过。