乐居财经 邓如菲 10月9日消息，2022年第三季度物业股普遍下跌，59家上市物企股价均值跌幅达22.7%。其中，11家企业股价有所上涨，48家企业股价出现不同程度的下跌。股价跌幅最多的三家物企分别为鑫苑服务、力高健康生活和康桥悦生活。

行业整体快速发展步伐面临调整，央企龙头却迎来战略发展机遇。盈利能力上，净利率从去年同期低于市场整体，到今年实现超越。

截至2022年8月31日，央企物管市盈率(PE,TTM)均值为21.47倍，约是整体均值的1.5倍。总市值均值达265.37亿港元，约是整体均值的4.5倍。2021年上市物企在资本市场历经大涨大落，物业估值回调重塑。2022年估值进一步折让，并呈现分化，央企物管深受资本市场青睐。