乐居新媒体 cloud 发自佛山 “金九”失约，佛山9月楼市数据出炉！

据乐居统计自佛山市住房保障和房产信息网，9月（9月1日-9月30日）新房网签约5811套，签约面积65.74万㎡，套数环比上月的5674套，基本持平；同比去年9月的4750套，也有所反弹。

尽管今年9月成交同比、环比皆涨了，但从佛山历年9月成交来看，该数据不及巅峰期2016年（18591套）的三分之一，仅高于2021年（4750套）、2013年（4657套）、2011年（2703套）、2010年（5528套），为近十三年来的第五低。

同时，从近一年成交来看，佛山单月成交两大高峰，一个是去年12月，房企年底冲刺，突破了万套大关，另一个则是解限的6月，单月也突破了八千套。对比来看，9月成交也难言起色，数据“躺平”，基本维持在近三个月的平均水平。

佛山2021年/2022年一二手成交对比图示

值得注意的是，就在国庆前夕，国家连发三份楼市政策大礼包：房贷利率一降再降，到卖一买一减免个税，首套个人住房公积金贷款利率下调等等，支持首次置业和置换改善需求，无不想把握年内最后一个黄金营销节点，刺激楼市成交，落地效果有待观察。

而这个国庆黄金周，佛山超80盘打起促销价格战，以特价房、一口价为主，各种花式打折，不少楼盘单价至少降了2000-3000元/㎡。【详情】

虽楼市成交不如预期，但佛山豪宅市场还是一路高歌。就在国庆前夕，小编监控到大良鹏瑞项目楼王拿证了，备案单价再次捅破顺德天花板。

事不宜迟，来看看顺德的豪宅天花板是什么价位？

鹏瑞皓玥湾楼王拿证

其中，01户型为388㎡，整体备案总价在2144-3202万/套之间，折合备案单价约55141-82427元/㎡，楼层越高，价格越贵。

02户型为390㎡，价格要比01户型贵一些，整体备案总价在2193-3508万/套之间，折合备案单价约56230-89935元/㎡，同样是楼层越高，价格越贵。

最贵的一套为3402单位，备案总价高达3508万元，备案单价逼近9万/㎡，达89935元/㎡。

这个价格也再次刷新了鹏瑞皓玥湾的备案价纪录，同时也是整个顺德区大平层的价格天花板。

据了解，截止目前，除了别墅产品外，鹏瑞皓玥湾已陆续推售2、3、4、6栋共4栋大平层单位，涵盖建面约280-350㎡，货量共248套。

鹏瑞皓玥湾实景图（最右侧为T1栋）

乐居从佛山房产信息网查询获悉，截止发稿，这248套房源已签约/备案约179套，去化率约72.18%。而从首次开盘至今，整体均价从36000元/㎡到50000元/㎡不等，套总价1000万起。

值得一提的是，前不久鹏瑞皓玥湾的有2套别墅产品拿证，备案单价已捅破10万/㎡。截止目前，有20套别墅产品已成交备案，面积涵盖325-1100㎡不等。

鹏瑞皓玥湾别墅实景

也即是说，至少已有200位左右的富豪选择了置业鹏瑞皓玥湾。 据悉，业主多为企业家、协会会长等顺德本地精英，也有来自南海、广州、深圳的外区客户。

众所周知，豪宅的户型图、板块都不轻易对外披露，皓玥湾楼王单位户型图及实地板房或许只有内部人士跟潜在客户方能看到。

最后，附几张图先睹为快：

佛山大户型豪宅卷上天了

今年的佛山豪宅市场，用一个个成交数据证明了：只要产品足够好，永远不缺购买力。