当前，国内房地产市场进入调整期，再加上疫情影响，“保竣工、保交付”成为行业关注的焦点。今年7月，“保交楼”首次被写入中央政治局会议文件，“保交楼、稳民生“成为市场健康发展的关键环节，“交付力”也成为房企的稳健发展的核心条件之一。

当然，按时交付是房企的“合格线”，一个项目的交付能否获得业主的认可，能否在洗尽芳华后，经得住岁月的推敲，才是更佳的评判准绳。

碧桂园·茶马古镇交付苑区

如期交付 实力保障

“本以为将近一个月的静默管理会对项目工期造成影响，我都做好延期收房的准备了，没想到还是收到了收房通知，真是太开心了”。9月30日，位于清镇市的碧桂园·茶马古镇小区如期交付，业主朱女士拿到新家钥匙喜笑颜开地说。

碧桂园·茶马古镇交付现场

由于还处于疫情管控期间，为减少聚集，碧桂园·茶马古镇采取了分流错峰交付，每天最多通知20户业主现场收房。收房业主在工作人员的引导和陪同下，逐一完成审核资料、查验房屋、营销及物业手续办理、资料回收等环节，虽流程繁多，但秩序井然。

为保障业主顺利收房，碧桂园·茶马古镇小区安排了专业验房师进行一对一陪同，耐心解答业主们提出的所有问题，小问题现场解决，其他问题登记及时安排处理。

业主办理收房手续并在验房师的带领下验房

验完房办完收房手续的朱女士，并没有马上离开，而是在小区又逛了一圈，最后停留在儿童乐园区域。朱女士说：“我最喜欢的就是这个儿童乐园，遛孩子的同时，自己也能找到休闲项目，孩子玩自己的，大人也能放松一下。”

景观是小区的自然基底，在园林景观的层次感与观赏性方面，笔直的轴线将园林景观分区规划，移步异景，随心而定。四季流转，光影斑驳，树木构成的多重园林景观，演绎现代美学经典。

除了优美的风景，碧桂园·茶马古镇在突出设计合理性的同时，注重互动性、体验性、社交性三重功能，健康运动跑道、儿童活动区、阳光草坪、室外会客亭等全龄休闲空间，让每位业主在运动休闲时，能感受到丰富合理的植物布局带来的不同心情体验。

碧桂园·茶马古镇园林、儿童乐园和休闲区域

多轮验收 打造精品

交房看似只是个简单的交接动作，背后却是从工程到建筑品质，从开发、验收到物业服务的完整链条，是对开发商的一场深度考验。

据碧桂园·茶马古镇项目负责人黄瑜琛介绍，每一套房子在交付到业主手上之前，从建筑立面、园林绿化、水电使用、墙面平整度、瓷砖是否空鼓、公区设施会经历多轮的联合验收。

碧桂园·茶马古镇项目负责人黄瑜琛带领团队现场查看交付住宅

首先施工单位内部组建自检小组，每天巡检房屋情况，针对结构板是否开裂、钢筋是否外露生锈、淋水试验是否出现渗漏等一系列工程问题做排查。

其次项目部需联合物业、客户关系等横向部门进行全方位验收，针对室内的工程质量及公区的维护保修工作提出意见并逐一销项。

通过项目自检合格后，邀请政府专业部门、权威第三方验房团队、集团检查小组实地验收考察。

经过政府部门、权威第三方验房团队、集团检查小组的考察，以严苛态度验收每一套即将交付的房子，确保每一户住宅的质量都能得到验收和保证。

交付房屋客厅、厨房、卧室及卫生间

交付即办证 提升交付体验

为了让业主交得放心，办得顺心，住得安心，碧桂园·茶马古镇项目主动与政府部门协同配合，推动不动产“定制化”服务改革暨“交房即可交证”模式，提升客户交付体验。在交付现场为业主呈现了“左手房门钥匙、右手产权证红本本”的美好场景，实现安心交房、即刻办证的无缝衔接。

“以前就听说房产证很难办下来，时间长的，两、三年都办不下来。没想到今天不仅能收房，还能马上就办证，真是太惊喜了。”在交付现场，碧桂园·茶马古镇的业主陈先生脸上是难掩的喜悦。

碧桂园·茶马古镇不动产权证书

对于开发商而言，新建商品房项目要想实现“交房即办证”，需完成规划、质检、消防、人防等多项验收工作。即房屋建设各项手续齐全，房屋质量过硬，这样才能在交房之前通过验收，达到“交房即办证”的条件。

如今，交付就像一场大考，能考得从容、考得自信的房企并不多。面对复杂的市场变化情况，房企更应该将业主满意度、优质物业服务、高品质交付标准等作为自身发展的基石。相信在未来随着行业整体产品力的进一步优化，房地产市场信心的重建也将得到有力支撑。