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交付力测评05|建工象山国际:精工工艺、严格品控,为高质量交付保驾护航

克而瑞湖南购房俱乐部 克而瑞湖南区域 2022-09-29 19:46 4.8w阅读

在房企全面提升交付力成为趋势的当下,“交付力”作为销售阶段产品力的有力答卷,更是企业综合实力与核芯竞争力的有力印证。建工象山国际发扬工匠精神,以鲁班奖、广厦奖为品质标准,以作品精神实现高品质交付。

交付保障

精工建设标准,入围“广厦奖”候选项目

建工·象山国际是湖南建设投资集团以“争鲁班”、“创广厦”为品质标准重点打造的样本项目。项目秉承高标准严要求的绿色建造理念,严格按照精工建设标准,通过市、省、国家三级评选机构层层选拔,历经专家评审组多次实地考察、严苛把关,成为第十届(2021-2022年度)“广厦奖”39个入围项目之一。这是国内代表建筑开发行业的最高奖项。

出众的产品设计和高标准的交付保障,使得项目即便没有过多的营销推广,在内部员工的高需求下同样实现了叫好又叫快的市场流速。

交付时序

一期如期交付,后续楼栋稳步推进

建工象山国际分四期打造,当前一期已交付,后续楼栋的建设也正如火如荼稳步推进中。

其中,已交付的一期中,涵盖1.4万平米BLOCK商业街区,定位为“区域社交文化中心”,商业为自持运营,目前已有麦当劳、桓球荟健身、千金大药房、家利go超市、里手馄饨、晨光文具、彭记粉店、中国联通、水果熟了、蒋小兔果茶、喜见蛋糕店等开门营业,同时还有茶颜悦色、食鉴家餐厅、盛小姐烘焙、玉树林、潮上牛肉火锅、索菲特牛排等品牌商家即将开业,社区商业配套越来越完善完善,人气越来越高。

此外,教育组团中还自建幼儿园和博才建业小学、初中。其中,幼儿园配备18个班,采用现代装配式木结构建筑,具有强效保温、有效节能、抗震性能好、设计灵活、节省空间、健康舒适等优点,较大限度地节约资源,打造绿色环保建筑科技的样本。

博才建业学校同样应用前沿新技术打造,小学去年已经高标准、高规格、高质量顺利交付,同年9月已开学投入使用,这也是博才本部直管的6所小学之一。

交付工艺

秉持工匠精神,保障交付卓著成效

建工·象山国际紧跟技术前沿,精工工艺保障交付效果。在质量管理上,项目采用薄抹灰+水泥自流平,为行业打造了全新的毛坯标准,被同行认为是重新定义了建筑业“毛坯”概念。

在品质把控和新技术应用上,建工·象山国际一期应用集团自主研发的共轴承插型预制一体化卫生间安装工艺,相较传统卫生间,达到面积全利用、空间零浪费的使用效果。摒弃PVC管,采用不锈钢水管等交付标准,更加经久耐用。屋面在采用压模混凝土、原浆压光等传统工艺的基础上,通过细腻的流程管理和“稳定有序”的优化思路,保证了出品“格外有质感、细节显品质”。

无论从材质到施工,全面全面深入应用预制装配式建筑、各项新技术、绿色施工等,实现防水防潮,隔音、隔热、环保、保暖等功效,以品质升级高度创奖创优,确保高品质和质量安全。

交付品质

高标准品质管控,凸显高质量交付

建工象山国际保留原生山体资源,相较外侧主干道整体抬高20米以上,即项目一层要比地面高出约七层。

一方面,部分中高层可以俯瞰洋湖湿地公园和靳江河,视野开阔,采光通风更佳。另一方面,台地式的规划使得地下停车场整体位于地面,有利于打造自然采光、通风的阳光车库。同时,业主驱车时室内外光线可以舒适过渡,避免出入地库时光线刺激,保证视觉舒适切换,提升驾车安全系数,折射出项目的格局和品质。

高质量打造三大板块主题场地,满足业主休闲娱乐、邻里会客、儿童游乐等不同需求体验。造型精美的风雨连廊与周边的绿地空间相映成趣,四进庭院设计,营造出丰富的多层级体验路径;楼层之间打造一些公共休憩空间,为邻里交流提供方便。关注儿童成长,将荡秋千、蹦蹦跳、捉迷藏、玩滑梯、画画、攀爬等活动场地纳入到了社区空间内,实现专属游戏天地。

交付细节

全方位考量,力求情景交融的高品质

除了上述的硬交付,还有更多的软交付细节值得关注。如园林景观、苗木绿化、以及功能空间等并非只是建筑的点缀,更是业主们未来共同生活的一部分。

为了实现业主们的诗意山水栖居,确保绿化品质和档次,建工象山国际园林项目部弃选了在同行看来已经不错的苗木,负责人亲自带队不远千里实地验苗选苗。将山、石、亭、连廊与省内少有的水系设计深度融合,同时细节之处全方面考量,树木灌丛的搭配与选用、石景与水景的组合、拱桥的布局与景色的融合、雕塑摆件与建筑的照应。

社区中还贴心的设置有直饮水、休闲座椅等,从功能、空间和自然性等多个维度满足业主对美好生活的需求。此外,大堂设置休息区、人脸识别安全性把关、进入电梯厅需要刷门禁卡、大堂前台热情的业服务等人性化细节,都折射了项目的精工品质。

交付体系

覆盖交付全周期,提供优质交付体验

建工象山国际通过细心、周到、全面的服务体系,设置有较为完善的交付流程,为业主提供优质的交付体验。

交付前,引入智慧工地,坚持“巡查-指导-拍照-记录-反馈-复查”流程,保证建设过程施工质量和施工安全;并定期在公众号上面汇报施工进度,与业主保持良好互动。

交付时,立足客户视角,聚焦陪同式验房、一站式交付等举措,并及时就业主意见进行整改,保障维修及时性和业主收房体验。

交付后建立健全投诉回访机制,定期与业主沟通,收集客户交付体验意见,为后续提升交付满意度奠定基础。

建工象山国际将“一流 、超越”的工匠精神体现在日常的项目建设中,站在品质升级的高度,倾注以高标准严要求的设计水平和建筑工艺,同时关注细节,追求质感,高质量的交付水准为业主创造大美生活。

来源/克而瑞湖南

撰写/宋熙晨

审核/蔡嫣

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