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绿城蘭园价格22000元/平方米起,有一定升值空间

乐居新媒体  2022-09-29 18:00 6.4w阅读

  乐居新媒体 济南讯 绿城蘭园位于历下区奥体中路与中林路交汇处往东800米,历下控股拿地,绿城代建。项目规划15栋住宅,共638户,都是8-13层的洋房,4#、7#、12#楼是精装房,其他楼栋均为毛坯。

  项目在售115㎡、128㎡、141㎡、160㎡、186㎡户型,一梯两户,公摊19-20%,预计2022年年底交房。社区拥有五重景观体系、七大主题花园。与自然对话,全龄受益。从项目物业品质来看,绿城的物业和园林景观品质都是不错的。

  目前,绿城蘭园所在的盛福片区新房均价在19500-27000元/平方米,均为改善盘。其中,越秀麓端府价格22500元/平方米、万科翡翠公园均价约23000元/平方米、海信·君和25500元/平方米、中电建国誉府19500-23500元/平方米、银丰云玺23500-27000元/平方米、历下·金茂府22500-25000元/平方米、海棠映月24500元/平方米。另外,还有新入市的保利·公园上城价格尚未公布。

  项目周边还有盛福花园、绿城百合花园、中海紫御东郡等二手小区,盛福花园二手房均价16500元/平方米,绿城百合花园二手房均价22900元/平方米,中海紫御东郡二手房均价20500元/平方米。

  绿城蘭园毛坯房均价约22000-23000元/平方米,精装房均价约25000-26000元/平方米,总体来看,该项目地理位置比较优越,临近地铁站,周边交通便捷。并且社区容积率1.5,居住舒适度较高,作为低密改善型楼盘,品质还是不错的。且开发商为绿城,品牌口碑也不错,感兴趣的可以关注一下。

  盛福片区经过多年的发展,相应配套在逐渐兑现。作为历下区最后开发的区域,片区交通路网完善升级,生活配套也在逐步完善,奥体西路以东、轻风路南侧新增一所按三甲医院标准建设的医养结合中心,整个片区内教育用地也很密集,幼儿园小学初中都有规划公示。区域发展之下,逐步兑现的各方利好顺利承接了中央商务区外溢居住的需求属性,未来还是具有一定升值空间的。

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