乐居新媒体 张天姿 发自济南 浪潮退去，唯有硬实力者才能脱颖而出，“交付力”是验证房企综合实力的重要标准。

经历了低迷、疫情的上半年，济南前8个月的房地产市场下行特征明显。5月末，楼市政策松绑叠加利率下滑等因素带来了一波市场成交小高峰，不少客群纷纷入市。

随着济南放开限购，置业门槛降低，售楼处一下子热闹起来，但是在当前各房企暴雷事件频出的影响下，客户置业信心受到严重影响，许多购房者在预算足够，却担心项目能不能按时保质交付，“交付力”成为购房至关重要的衡量维度。

对于大多数购房者来说，置业门槛的降低并不意味着购房标准的降低。反之，越是在政策利好加持情况下，越不能放松对品质好房的要求。像中海、万科、中国绿发、中建城发等资金实力雄厚，经营稳健的国资背景房企，得到了市场的高度认可。

从政策推出后的楼市表现来看，济南楼市热度逐渐回稳，而这得益于热销楼盘及相应产品的推出。其中，济南万科以其优秀的产品及服务，提振了客户购房信心，像雪山万科城项目，以大城影响力长期位列济南房地产市场销售前列，有购房者直言：“开发商靠谱很重要。”

（雪山万科城实拍图）

稳健交付 万科好房长住常新

截至2022年7月底，济南万科已累计交付房屋68182套，2022年全年预计交付7个项目10个批次共6261套。今年前9个月，济南万科已累计如期交付3568套，时代之光、山望珑苑、淄博翡翠东第、临沂新都会……济南万科做到了用每一次的精心交付回应业主的信赖。

（图为济南万科部分2022年交房项目实景展示）

从购房到入住，提供全周期品质服务，形成行业服务新模式。2022年，济南万科交付项目一直处于稳健状态，并全新打造“现房节”活动，让实景好房看得见。

（山东台生活帮报道翡翠公园“先验房后买房”服务）

一所真正高质量的房子一定能经得起时间检验，而打造一所符合客户美好居住向往的住宅产品最重要的是严格把控房屋质量和保证交付时间。也正因充分考量客户需求，济南万科坚持5年打造“钢铁情书”IP，颠覆大众对工地钢筋水泥、尘土飞扬的固有认知，以系统化的工地管理和高标准的施工品质，在传承中创新，打造不一样的工地文化。

不看工地不买房，随时随地看新家

今年，济南万科在售项目全面覆盖“看见家”常态化工地开放活动，并提出“不看工地不买房”主张，向客户全面展示工程进度和房屋质量，让大众真正了解新家筑造的点点滴滴，可以安心放心的购房。

剖析“好产品”内核，打造全周期可看的“透明工地”，济南万科业主通过“看见家”工地开放活动“零距离”地了解自家工程进度与施工质量。不论是工程进度现况、外墙施工质量标准、建筑材料选择，还是施工技术的严谨程度、工艺工法，又或是室内施工的精准度、施工作业工人的在岗情况，工程师和前置管家一对一陪同业主，做详尽解答。

（雪山万科城A9地块“看见家”工地开放活动）

在“保交楼、稳民生”的大背景下，开发商为了提升住宅的交房品质，很多项目会设置工地开放日，供业主们实地参观，专业负责人陪同，全方位了解施工进度和细节，保障业主权益。

“工地开放日”，作为提升客户的购房信心的重要一环，如何让业主心之所归也大有学问。济南万科在这点上的表现与众不同。

不同于交房前形式化的“看一眼”，济南万科将工地开放做到了常态化，每月一做，业主们可以时刻感受自家的工程进度。此外，不同于只参观项目提前准备好的工地样板间，业主们可以真正进到自己家里，有疑问随时提，有问题随时改。

（万科金色悦城新著业主参加看见家工地开放活动）

为全面展示“透明化”工地，让业主可以随时随地看新家，济南万科充分利用了互联网智慧科技：线上，依托万科智慧工地平台，采用无人机实时拍摄工程进度照片，业主不仅可以看见每栋楼的工程进度，还可以进一步了解周边配套的落地进展；线下，业主每月都可以报名参加“看见家”工地开放活动，由工程师和前置管家一对一陪同，近距离了解自己房子的每一道施工工序。

（雪山万科城手机无人机看房展示图）

与城共荣，硬实力兑现品牌力

10年41盘，服务7W+业主，万科沿着济南城市发展的脉络重仓布局，与城共荣。

近期来看，济南万科的主力项目，像雪山万科城、市中万科城、北宸之光均在建设中，热销不断，成为片区量价担当。

金色悦城新著作为准现房将于12月交付，翡翠公园和如园作为现房马上清盘，雪山万科城和北宸之光的商街实景也让人眼前一亮。

（图为商街部分实景展示）

济南万科正立足行业形势，积极铺排、 适当补仓，得益于万科现金底盘稳的优势。

作为连续13年经营现金流为正的规模房企，济南万科在三道红线面前无疑保持着“绿档”标准，维持着健康良性的企业发展状况。据乐居新媒体了解，万科上半年实现了11.5万套住宅的平稳交付，35%交付批次实现交房即交证，整体交付质量满意度98.5%。

为答谢济南置业者的信赖，国庆黄金周之际济南万科各项目也会准备多重优惠及活动回馈广大购房客户，欢迎大家至济南万科各大案场实地了解。

入济十载，济南万科紧随城市发展，重仓布局。济南购房政策全面放开、利率新低，购房窗口期遇见靠谱开发商，是选购好房子的最佳时期。