乐居新媒体苏州  9月28日，2022年苏州第三批次集中供地正式开拍。

下午13点半，位于相城渭塘的苏地2022-WG-41号地块开拍。最终该地块由常熟禾盛置业以41288万元底价竞得，成交楼面价约10000元/㎡。

成交截图

经查，常熟禾盛置业成立于2010年，注册资本100万元人民币，公司由三个个人持股组成，实际控制人为顾阿明。

股权结构

苏地2022-WG-41号地块位于相城区渭塘镇渭泾塘路北、玉环路东，出让面积39322平方米，容积率1-1.05，土地用途为城镇住宅用地。

地址位置

根据出让条件，地块容积率1-1.05，住宅限高24米，建筑保持现代风格，住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，住宅装修标准不低于1500元/㎡。

从规划条件可以看出，为了保持渭塘镇中心规划的整体性、统一性和连续性，该地块大概率会以别墅与洋房为主推产品，且有可能会有毛坯产品的出现。

渭塘41号地块出让条件

地块实景

41号地块所在位置处于渭塘镇中心，近距渭塘镇人民政府、渭塘商业城、东方时代广场等区域核心配套。此外，渭塘实验小学、渭塘中学教育资源也都在地块1公里范围内。值得一提的是，地块与在建的苏州轨道交通2号线北延段渭中路站直线距离仅约450米，未来将能享受轨交出行便利。

目前渭塘镇有三个在售楼盘，分别为四季星光璟园、湖畔春晓花园、保利天樾人家，主推产品均为高层住宅，从销售情况来看，三个楼盘去化均比较一般。

地块周边配套