9月20日晚，万科集团前董事会主席王石在北京万科大都会·滨江邀约了四五家媒体、自媒体和他的一些各界老朋友“围炉夜话”，谈运动、聊环保，以及他“再创业”的前景。

这场“夜话”，话题自然从赛艇开始。他说，从去年9月在北京通州开始的世界运河城市穿越之旅，到目前已走过76个城市，13个国家。

王石称，他几年前从万科退休时，曾有个决定，以后若再创业，将不再从事房地产业。在他看来，自己在房地产业干了30多年，早已轻车熟路，想尝试点“新鲜”的东西。

因此，王石退休后创办的两个基金，一个是农村可持续发展基金，另一个是猛犸基金，后者是推广生物技术的公益基金——都与房地产无关。

到了2021年创办的“深石”，王石开始瞄准低碳减排的巨大市场空间。王石解释，当听到中国政府郑重宣布碳中和与碳达峰目标时，“就像老战马听到了冲锋号”，决心投入这个新的产业，但一不小心又遇到了房地产。

低碳减排，与房地产有不解之缘。王石解释说，中国城市里大约40%的能耗在建筑，碳排放也在这里。例如，传统居民楼里的采暖、空调、生活能耗，都很高，有很大的减量空间。如果在建筑上进行一些改造（如提升房屋的密闭性），使用新材料（如保温涂料），使用新技术（如微电改造），以及适当的社区生活管理，就可以将能耗和碳排放降下来。而过去20多年，万科已在绿色低碳建筑和物业管理方面积累了丰富经验和充分的资源。这也就是他认为可以在低碳减排领域大显身手的原因。

王石介绍，目前已“接单”，包括居民楼、写字楼的减排改造和产业园的绿色低碳升级项目。至于效果，王石称，像居民楼的减排，通过新技术和新材料的改造，可以减排50%以上。目前，“深石”的低碳减排业务所作的只是咨询服务，还不涉及项目施工，因此属于“轻资产”。

这样看来，目前国内的大量城市更新、旧楼改造项目，实际上也都可以和低碳减排工作结合起来。在业内人士看来，这又是一个万亿级的超级产业。

实践探索的同时，“深石”也在做资源整合，在低碳升级项目场景中发掘拥有技术优势与市场潜力的优秀企业，利用资本工具促进其快速成长，推动行业进步。

就在7月，深石资本与海南自由贸易港金融发展中心共同签订深石海南绿色产业升级基金合作协议，借以推动海南绿色产业发展。总规模50亿元人民币，是海南目前预期规模最大的绿色产业专项基金。

文章来源于：每经房产微信公众号