乐居财经 孙肃博 9月20日，嘉华国际(00173)发布公告披露，苏州嘉煦（嘉华国际间接全资附属公司）与合营伙伴A及合营伙伴B订立合作框架协议，据此投标联合体同意透过挂牌竞标购入地块的土地使用权。最低竞标价为人民币3,730,000,000元（相当于约港币4,219,000,000元）。

若可能购入事项落实，苏州嘉煦、合营伙伴A及合营伙伴B将分别按60%、35%及5%的比例支付最终代价。

投标联合体于提交标书时已支付人民币746,000,000元（相当于约港币844,000,000元）的可退还竞标保证按金，按金已由苏州嘉煦、合营伙伴A及合营伙伴B分别按60%、35%及5%的比例出资。如投标联合体不能成功中标，竞标保证按金将按投标联合体各方出资的金额悉数退还予投标联合体各方。

据悉，地块位于上海市徐汇区华泾镇，东至景洪路，南至兴南东路，西至规划绿化、曹联路，北至规划绿化，指定作为期70年的住宅用途、为期50年的办公楼用途及为期40年的其他用途（即商业、餐饮及酒店用途），总地块面积为45,302.87平方米。

根据合作框架协议，投标联合体将会在中标后30日内成立合营企业，以发展地块。合营企业由苏州嘉煦、合营伙伴A及合营伙伴B﹙或由各自的附属公司﹚分别持有60%、35%及5%股份权益。

嘉华国际表示，地块邻近兴建中的上海地铁19号线、23号线及机场联络线等多条铁路交汇处，对物业发展具有庞大潜质。嘉华国际董事会认为，可能购入事项将为集团从事以公共交通导向型开发而扩大其在上海房地产市场的版图、补充集团土地储备及符合集团业务发展策略及计划的绝佳投资机会。

据公告，苏州嘉煦是一间于中国成立的有限责任公司，为嘉华国际的间接全资附属公司。苏州嘉煦的主要业务为物业发展。

合营伙伴A上海龙华房地产有限公司是一间于中国成立的有限责任公司，由上海市徐汇区华泾镇财经管理事务所实益持有100%股份权益，其为一间国有企业。该公司主要从事房地产开发及经营、项目建设管理、物业销售与租赁及物业管理。

合营伙伴B上海汇成房产经营有限公司是一间于中国成立的有限责任公司，由上海市徐汇区国有资产监督管理委员会实益持有100%股份权益。该公司的主要业务为房地产开发及经营。