儒辰集团董事长 李军

乐居财经 展浩博 发自临沂

儒行大道，灿若星辰。这是儒辰集团董事长李军给自家公司起名的寓意。“儒”字与儒辰集团的身世密不可分，儒辰集团起家于齐鲁大地、孔孟之乡，这里是儒学源起之地。

而“辰”字的定义，儒辰也颇为符合。在国内房企中，儒辰集团的名号不算广为人知，不过这并不妨碍它近年来在房地产市场凶猛发力，大有异军突起的新星之态。眼下，它又迎来一员地产名将，勃勃进击之意十足。

乐居财经独家获悉，前万达地产集团总裁吕正韬确认加入儒辰集团，任执行总裁一职。吕正韬，在万达工作长达18年，业内人称“吕帅”，相貌英俊，能力卓越，是地产界赫赫有名的帅才。

此次吕正韬加盟“名不见经传”的儒辰集团，颇出人意表。今年7月，吕正韬离职万达，而后回上海赋闲在家，开启短暂空窗期。彼时业内人士多认为，他会加入上海本地房企新城控股。

而他最终选择加入儒辰集团，据说是儒辰老板李军亲自来上海拜访，请他出山，最终打动了他。足见前者态度诚恳。

李军也是一位极富个人特色的老板，此前他曾接受乐居财经对话，一副标准的山东大汉形象，整个人气质却很干净。他操着一口典型的山东口音，讲话很有亲和力。

李军最早以建材装饰起家，后跨足地产开发。儒辰集团的公司实体名为“山东儒辰控股集团有限公司”，不过奇怪的是该公司注册成立于2020年4月，至今仅半年多时间。

而据儒辰官网，儒辰集团最早于1998年成立。乐居财经查询获悉，儒辰最早的企业实体为临沂市宏鑫装饰有限公司（简称“宏鑫装饰”），注册成立于1999年，从事建筑装饰生意，这也是李军的老本行。

不过今年9月，李军刚刚退出宏鑫装饰股东序列。目前，宏鑫装饰由山东铭远集团全资持股。

据儒辰官网，铭远集团亦为儒辰集团下属子公司。而颇为蹊跷的是，铭远集团背后股东为两位名叫姬圆圆和李清绪的个人股东，二人分别持股95.01%和4.99%。从股权来看，铭远集团似乎并不在儒辰版图内。

至于姬李二人与李军关系为何？目前不得而知。

在宏鑫装饰之后，儒辰集团的主要企业实体先后包括：临沂美佳木业、日照房地产公司以及山东金佰利控股集团，其中最为重要的当属金佰利控股。该公司成立于2006年，可以说在相当长的时间内，承担了儒辰集团主要的地产开发工作。

吕正韬加盟，儒辰控股版图浮出

目前，金佰利控股也是新成立的山东儒辰控股唯一子公司。儒辰控股持有金佰利51%股权，另外48.5%及0.5%分别由王霞和李军持有。儒辰控股则分别由李军、王霞、李明辉三人分别持股51%、39%、10%，李军为最终实控人。

不难看到，在长达20多年的创业生涯中，李军已织就一张庞大的生意事业版图，从家居建材到工程建设，再到地产开发，涉猎甚广。

据接近李军的人描述，“李军是位魄力十足的掌舵人，嗅觉灵敏、快，擅长‘质变’，出手大胆而果断。”

企业掌舵者的风格势必影响企业风格，这一点在儒辰身上也颇为明显。在今年的山东土拍市场特别是临沂市场，儒辰频频阔绰出手，多次拿下地王项目。因此，儒辰在山东境内有“临沂地王”之称。

据一名山东本土开发商描述，只要是儒辰看中的地块，往往会不计代价，收入囊中，山东本地房企鲜少有对手能与之抗衡。

就在一周前，儒辰刚刚拿下了临沂高新区海信地块，总成交价达6.24亿元，溢价率46.47%。在此之前，今年7月、8月，儒辰还相继于徐州分别斥资14亿元、24亿元拿下两幅地块，其中后者成为徐州地王。

频拿地王，儒辰的扩张之心显而易见。大举拿地背后是儒辰年内冲刺两百亿的业绩压力。儒辰集团2020年战略宣讲会上，李军提出“二次革命”计划，旨在2020年内实现200亿销售目标。

2020年上半年，儒辰集团以86亿权益销售首进房企百强，排在第96位。在此形势下，儒辰开始逐步走出山东，拓展华东。徐州正是其华东布局中的重要落子城市，今年两次徐州拿地足见决心。

而家在上海的吕正韬，对华东一带可以说有着天然熟悉和感知力。此次加盟儒辰，大可助力李军破局华东，进而开启全国化布局。

除吕正韬之外，李军还请来了原万达商管人力副总杨春、供职中海超16年的老将刘剑峰、原国瑞地产副总裁刘文玲担任儒辰集团副总裁，三人分别管理人力、成本和招采三大业务。

将盘之位龙跃虎踞，战弓业已拉满，得吕正韬等一众地产将才襄助，李军能否实现他的儒辰200亿进击呢？