编者按：楼市政策持续宽松，二手房挂牌量激增、新盘纷纷拿证入市。乐居新媒体苏州站将直击现场，还原真实的金九楼市。专题>>直击苏州2022金九银十

乐居新媒体 任时建 发自苏州

据苏州新浪乐居数据监控中心显示，2022年第38周(9.12-9.18)，苏州市区新建商品房成交1654套，较前一周减少515套，环比跌幅约23.74%，成交面积240842.41平米。

上周市区新房住宅成交1474套 套均面积约118平米

上周(9.12-9.18)，苏州市区新房住宅成交1474套，较前一周减少544套，环比跌幅约26.96%；成交面积174210.72平米，套均面积约118平米。

吴中区蝉联区域销售冠军 相城区环比大涨33%

按区域来看，上周(9.12-9.18)，吴中区新房住宅成交419套，成交面积50758.37平米，占比约28.43%，虽然蝉联区域冠军，但是成交量较前一周减少484套，环比跌幅53.60%；相城区位居次席，上周成交367套，成交面积43957.09平米，占比约24.90%，环比大涨33.45%，也是上周唯一一个上涨的区域。

姑苏区位列第三，上周成交278套，成交面积30368.1平米，占比约18.86%，环比减少17.51%；吴江区成交213套，环比减少22.83%，排名第四位，占比约14.45%。

新区共成交150套，环比减少21套，跌幅12.28%；园区成交47套，较前一周减少9套，环比跌幅16.07%。中秋假期之后，苏州全域放开限购，然而不到两天即被叫停，对楼市基本没有产生实质性的影响。

相城区销量大涨，或与高铁新城的铂悦春和万象集中签约有关；姑苏区销量虽有所下滑，但仍居前三，受天地源平江观棠热销影响较大。

非住宅成交180套 吴江区夺得一周冠军

苏州市区非住宅上周签约180套，环比前一周增加29套，涨幅约19.21%，成交面积66631.69平米。

吴江区单周成交73套非住宅，重回冠军宝座；吴中区单周成交48套，位列第二；姑苏区成交25套，位列第三名。截至2022年9月18日，苏州市区可售商品房总计132199套，可售住宅64495套。

苏州市区可售房源（截至2022年9月18日）

上周苏州市区1盘取证 星河盛世二期销售5.68亿

在新房市场供应方面，据苏州市区商品房销售网上系统显示，2022年9月12日-9月18日，苏州市区仅1个商品住宅项目获预售证，即位于相城区的华侨城龙湖启元。

华侨城龙湖启元此次共领取280套房源预售，预售房源分别位于9、11、18号楼，户型建面约102.76-143.5平米，全装修交付，整体均价约30753元/平米，总价区间258-484万/套。

这也是该盘自2021年12月16日以来的第四张预售证，目前共有1322套房源取得销许，可对外销售。此外，华侨城龙湖启元规划户数1830户，由此可知项目还有508套房源待入市。

另据了解，星河盛世二期于9月17日开盘，销售金额5.68亿元，所推房源户型建面约113-184㎡，其中建面约184㎡房源首次入市。

颐和玲珑花园非人才摇号结果也于9月18日公布，2323组客户参与132套房源，中签率约5.7%。