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三批次供地明日开拍｜崂山仙霞岭路地块发布竞品质及摇号时间变更公告

克而瑞青岛 2022-09-15 20:15 7.6w阅读

日前，位于松岭路东、银川东路南、仙霞岭路北的1宗商住地发布竞品质及摇号时间变更公告。

项目地块位于松岭路东、银川东路南、仙霞岭路北，用地面积约3.83 万平方米（57.45亩），现状大部分为净地，具备快速开工建设条件。周边建成度较高，西侧临崂山区行政中心、文化中心、金融中心，南侧临石老人海水浴场。竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2022 年9月16日10:00。

该地块占地3.83万㎡，容积率2.8，建面9.49万㎡，商住比5：5，起始楼面价12963元/㎡，最高限价14907元/㎡，起拍总价12.31亿元。保障房分摊4735㎡。竞得人须在竞得土地后3日内，与崂山区招商投资促进中心签订项目监管协议。
1.保障性租赁住房用地划拨供应。建设资金由该地块受让人自筹安排，建成后产权归土地受让人所有，按规定经营管理；或由崂山区保障性住房专营机构（青岛崂山湾发展集团）按规定进行回购。2.本宗地带规划方案出让，竞得人须按照已批复规 划方案、规划设计条件要求实施建设。具体要求详见附件《建设工程规划方案审查意见书》《建设用地规划设计条件通知书》等。
竞买条件：
竞得人须在竞得土地后3日内，与崂山区招商投资 促进中心签订项目监管协议；竞得 土地后 3日内与金家岭街道钟家沟社区居委会签订经济发 展用地合作协议；
项目建筑节能、绿色建筑、装配式建筑、住宅产业 化和小区智慧化、海绵型建筑、物业管理等要求执行崂山区 住房和城乡建设局《建筑项目建设条件意见书》等文件；
参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转 贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接 使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产 业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其 他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参 与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买 申请时，应按照网上交易系统提示，同步上传房地产开发资 质证书或证明文件，提交《资金承诺书》（详见《拍卖出让文 件》）说明竞买保证金资金来源，竞得人（暂定）在签订《成交 确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的全部 购地资金来源的审计报告。联合申请竞买的，联合体各方须按约定的出资比例，分 别缴纳竞买保证金和土地出让价款。

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