乐居新媒体 孙萌 发自福州 9月13日，福建日报刊登一则拍卖公告：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司委托拍卖鸿博集团有限公司债权项目，截至处置基准日2022年6月30日，债权合计102,236.63万元。

据悉，鸿博集团有限公司系一家成立于2005年的商务服务业的有限责任公司，旗下设有福建鸿博房地产开发有限公司，曾在福州开发有位于仓山区观海路71号的江景住宅项目——鸿博梅岭观海。

鸿博集团逾10亿债权将被拍卖

福建日报9月13日刊登拍卖公告，受中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司委托，福建方圆拍卖有限公司定于9月20日公开拍卖鸿博集团有限公司债权项目。

截至处置基准日2022年6月30日，债权合计102,236.63万元，其中本金84,000万元，利息15,833.38万元，违约金2,403.25万元。

企业信息查询网站显示，鸿博集团有限公司成立于2005年08月24日，注册资本8000万元，注册地位于福州市仓山区齐安路772号鸿博光电园6#、7#楼，经营范围包括电子技术产品开发；对外贸易；向金融业、工业、农业、商业、交通运输业、仓储业等。

对外投资方面，鸿博集团投资并持股有光电科技、科技服务、动漫、智能科技、半导体创新、资产运营、房地产开发等领域的多家公司。其中，福建鸿博房地产开发有限公司为鸿博集团旗下全资持股公司。

资料还显示，目前鸿博集团存在有4条裁判文书以及4条开庭公告，案由包括商品房预售（预约）合同纠纷、民间（企业）借贷纠纷等。另有两条被执行人信息，执行标的总额约389万元。

曾拿地开发仓山梅岭观海

乐居新媒体了解到，2009年12月25日，鸿博集团有限公司以6.96亿竞得位于福州仓山区观海路北侧的宗地2009-31号地块，地块面积约36.58亩，成交楼面价约10521元/㎡。

该地块由福建鸿博房地产开发有限公司以备案名江城锦绣商务住宅项目开发建设，即鸿博梅岭观海。地上部分楼栋于2013-2015年期间取得预售许可。从目前的公示信息来看，该项目总许可面积达95460.7㎡。

梅岭观海项目宣传资料则显示，该项目占地面积9763.8㎡，容积率2.713，建筑面积104073.1㎡，规划户数100户。项目背靠国家4A风景区烟台山，是鸿博集团打造的一个富有文化底蕴的江景住宅。

项目部分商办曾变更为住宅

2019年5月17日，《福州市仓山区江城锦绣商务住宅项目控规调整征询意见公示》在相关媒体进行刊登。内容显示，为推进我市历史遗留商业办公房地产项目转型调整，拟将观海地块已建A塔楼内商务办公功能调整为居住功能。

在规划用地性质、建筑层数、建筑高度、建筑外立面及建筑占地不变的前提下，将观海地块已建A塔楼商务办公计容面积共计：9123.59平方米（建筑层高3.9米）调整为住宅，调整后原塔楼商务办公建筑面积按1.5倍换算为住宅建筑面积（不含阳台），观海地块A塔楼住宅计容面积按13808.93平方米计算。

根据“仓山区教育局关于公布2022年区属小学招生划片范围及部分楼盘过渡安排的通知”，梅岭观海（一手房）划片麦顶小学、梅岭观海划片仓山区第二中心小学。

查询发现，目前在二手房交易平台上，梅岭观海有少量房源挂牌售卖，单价约2.9万/平。