乐居新媒体 合肥讯 近日，保利包河双子（包河区BH202208、BH202209号地块）案名公布，08地块案名保利珺悦，09号地块案名保利和光熙悦，4大城市展厅于9月10日开放。

这两宗地均为保利在6月28日竞品质获得。

包河区BH202208号地块

保利包河区BH202208号地块竞品质结果出炉，竞品质方案如下：层高3.15米，绿地率＞42.01%，人车分流，绿建三星，装配式建筑装配率65%，安装空气能热水系统。

包河区BH202208号地块位于包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北，总面积为53.43亩，规划为居住、幼儿园用地（居住45.25亩、幼儿园8.18亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格21582元/平方米。地块竞得人须代建12班幼儿园和地块周边绿地，住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于50％。

包河区BH202208号地块位于包河老城区，区域配套成熟，但城市界面较老，有待更新。

交通上，地块邻近包河大道、合肥绕城高速等城市主干道，四周有乌鲁木齐路、北京路、上海路等，靠近地铁5号线义兴站，交通便捷；

商业上，旁边有贡街、水丽坊商业街、包河嘉苑农贸市场，周边社区底商也比较丰富，日常生活需求基本可以得到满足；医疗上，周边有合肥长江医院，可以提供相关的救助服务；

教育方面，3公里内有包河苑小学、包河大地中学、西宁路小学、合肥48中望湖校区等，教育资源比较丰富；环境方面，距离淝河生态公园直线距离约610米，散步休闲都可以。

目前，周边暂无在售新房，距离较近的信达华宇锦绣龙川已售空，均价约21245元/㎡；二手房方面，周边有挂牌价约1.96万/㎡的水丽坊、包河苑（回迁房）挂牌价约1.1-1.3万/㎡。

包河区BH202209号地块

保利包河区BH202209号地块竞品质方案出炉，竞品方案如下：层高3.15米，绿地率＞42.01%，人车分流，绿建三星，装配式建筑装配率65%，安装空气能热水系统。

6月23日，包河区BH202209号地块进入投报高品质住宅方案，共8家房企参与竞品质，分别为华润/招商/保利/国贸/皖投/和顺/伟星/龙湖，竞得人待定，成交单价1915万/亩，总价约18.2亿元，居住楼面价约12498.1元/㎡，溢价率14.7%。

包河区BH202209号地块位于包河区牯牛降路以南、上海路以西，总面积为95.16亩，规划为居住用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格21030元/平方米。需建设10%的保障性租赁住房；住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，需修建上海路沿线公园绿地、道路；

地位于包河淝河板块，分布在太平湖路南北两侧，可共享周边配套。

交通上，地块靠近合肥绕城高速，周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道，距离地铁4号线工经学院站约1.2公里，步行较远；

教育上，周边中小学配套待完善，距离最近的祁门路小学直线距离超1公里；

医疗上，距离在建的合肥市三院新院区约800米，可提供相关医疗服务；

环境上，周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园，可供休闲、观景。

地块周边周边住宅较多，居住氛围较为浓厚，有川海花园（回迁房，目前暂无在售二手房）、御景黄城（正在建设中的安置房），也有在售尾盘兴港和昌云庭（均价21749元/㎡）、时代领峯（均价21651元/㎡）等。