除了房价以外，近期，租金涨跌也成了备受关注的话题。

前段时间，郑州“房东摆摊求租”“降价40%无人租”的话题一度登上热搜。实际上，从8月单月租金涨跌情况来看，郑州租金确实降了。

CRIC城市租售系统数据显示，郑州8月个人房源租金为24.88元/平方米/月，环比下降2.4%，同比下降11.98%，同比降幅排在重点监测55城之首。

然而郑州并非个例。

我们查阅CRIC城市租售系统数据发现，8月租金环比下跌的城市达到了35个，租金同比下降的城市多达43个。

也就是说，重点监测的55城中，有六成以上城市房租出现下降。

受各地疫情反复影响，租赁市场尚未从低迷市场中走出来，尤其是租金的下调，其背后反映的经济问题和疫情问题也值得行业重视，再加上8月份毕业季效应消退，全国租赁市场热度进一步下降，整体出现量价齐跌的情况。

2022年8月，随着近期各地疫情出现反复加上毕业季效应的逐渐退却，租赁需求开始收窄。

最明显的变化是，55城个人房源租金以及新增房源供应双双下滑。

CRIC城市租售系统数据显示，8月，55城个人房源租金为33.32元/平米/月，较7月基本持平，同比下降1.04%。

纵向来看，去年以来55城个人房源租金基本维持在33元/平米/月以上，仅今年3月和4月个人房源租金降至33元/平米/月以下，也是从今年4月开始，55城个人房源租金同比进入负增长通道，目前租金水平已连续5个月同比下降，8月同比降幅较7月收窄1.02个百分点。

由于近期各地疫情反复，租赁需求整体稳定性较差，加上进入8月后，此前火热的毕业季效应逐渐减退，租赁市场整体的需求有所下跌，租金也出现了微跌。